Photo: Great11 · CC BY-SA 4.0Les propriétaires de Parc-Jarry estiment leur logement à 2,2 fois la médiane pour les villes du Québec
En chiffres : 650 000 $ pour le logement médian en 2021, 300 000 $ pour la médiane pour les villes du Québec. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Parc-Jarry se sont vraiment vendus. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2026 à 676 100 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2024. Faute de chiffres propres à Parc-Jarry, cette fiche reprend ceux de la ville de Montréal (valeurs au rôle et permis de bâtir).
Deux façons de chiffrer un logement à Parc-Jarry
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 648 k$
- Propriétaires
- 3 150
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Montréal, les plex sont inscrits au rôle à 852 300 $ en médiane, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Montréal ainsi : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. S’y ajoutent 33 chalets, évalués à 181 500 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
77 % des logements de Parc-Jarry sont des appartements, quand les villes du Québec en comptent 22 %
En 2021, le recensement dénombrait 8 120 logements occupés à Parc-Jarry. La majorité remonte à avant 1961. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Parc-Jarry | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 24 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 8 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 3 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 6 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Montréal ont tourné à 11,3 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Les permis de bâtir ont ajouté 60 325 logements à Montréal entre 2018 et 2023 : quelque 10 054 par an. À peine 1 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
À la hausse : 31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus
Chiffres de la zone (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Parc-Jarry se situe 117 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Parc-Jarry : Crémazie, Parc-Extension et Saint-Édouard
À côté de Parc-Jarry : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Parc-Jarry | 650 k$ | 648 k$ | 39 % | |
| Crémazie | 600 k$ | 613 k$ | 27 % | 0,9 |
| Parc-Extension | 552 k$ | 565 k$ | 20 % | 1,1 |
| Saint-Édouard | 552 k$ | 624 k$ | 30 % | 1,8 |
| Saint-Sulpice | 448 k$ | 525 k$ | 40 % | 1,9 |
| Père-Marquette | 520 k$ | 593 k$ | 30 % | 2,2 |
| Gabriel-Sagard | 548 k$ | 578 k$ | 29 % | 2,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Parc-Jarry
Les logements de Parc-Jarry sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Parc-Jarry se situe au-dessus.
Combien de ménages de Parc-Jarry ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 6 % à Parc-Jarry, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).