Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Les logements d’Outremont valent 2,7 fois la médiane pour les villes du Québec
C’est une médiane de 800 000 $ au recensement de 2021, quand celle pour les villes du Québec est de 300 000 $. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Outremont. Le rôle municipal 2026 évalue les unifamiliales à 676 100 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2024. Pour Outremont, ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la ville de Montréal.
Ce que valent les logements d’Outremont, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 1,22 M$
- Propriétaires
- 5 065
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Montréal, les plex sont inscrits au rôle à 852 300 $ en médiane, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Montréal, les logements se trouvent 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. Il recense aussi 33 chalets, à 181 500 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
70 % des logements d’Outremont datent d’avant 1961, contre 21 % pour les villes du Québec
Des 9 260 logements habités à Outremont au recensement de 2021, 52 % étaient des appartements dans de petits immeubles. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Outremont | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 31 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 9 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 6 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Montréal a autorisé 11,3 logements neufs par an pour 1 000, sous les 15,1 pour les villes du Québec
Quelque 10 054 logements par an : 60 325 en tout ont été autorisés à Montréal de 2018 à 2023. Très peu de maisons : 1 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Un sommet en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Permis mensuels : chiffres de la région métropolitaine de Montréal
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Outremont se situe 167 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour d’Outremont : Mile End, Saint-Édouard et Parc-Extension
Les lieux autour d’Outremont au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Outremont | 800 k$ | 1,22 M$ | 55 % | |
| Mile End | 645 k$ | 737 k$ | 31 % | 1,2 |
| Saint-Édouard | 552 k$ | 624 k$ | 30 % | 1,6 |
| Parc-Kent | 850 k$ | 873 k$ | 19 % | 1,9 |
| Parc-Extension | 552 k$ | 565 k$ | 20 % | 2 |
| Père-Marquette | 520 k$ | 593 k$ | 30 % | 2,5 |
| Parc-Laurier | 552 k$ | 628 k$ | 34 % | 2,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Outremont
Les logements d’Outremont sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Outremont se situe au-dessus.
Combien de ménages d’Outremont ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 3 % des ménages d’Outremont parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).