Photo: Bull-Doser · Public domainUn logement à Pierrefonds-Ouest vaut 67 % de plus que le logement médian pour les villes du Québec
En chiffres : 500 000 $ pour le logement médian en 2021, 300 000 $ pour la médiane pour les villes du Québec. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Pierrefonds-Ouest. Au rôle 2026, les unifamiliales ont une médiane de 676 100 $, évaluées en date du 1er juillet 2024. Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Pierrefonds-Ouest en particulier : ils décrivent la ville de Montréal.
Deux façons de chiffrer un logement à Pierrefonds-Ouest
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 529 k$
- Propriétaires
- 8 035
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Montréal à 852 300 $, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Logements au rôle de Montréal : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. On y trouve également 33 chalets, d’une valeur médiane de 181 500 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Pierrefonds-Ouest, époque par époque et type par type
Au recensement de 2021, 58 % des 11 140 logements occupés de Pierrefonds-Ouest étaient des maisons individuelles. La moitié la plus ancienne date d’avant 2001. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Pierrefonds-Ouest | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 14 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 6 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Montréal ont tourné à 11,3 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Montréal ont créé 60 325 logements, environ 10 054 par an. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 1 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec. Ces chiffres (permis mensuels) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal, dont Pierrefonds-Ouest fait partie.
L’année la plus active : 2018, avec 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pierrefonds-Ouest se situe 67 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Pierrefonds-Ouest : Pierrefonds-Est
Les lieux autour de Pierrefonds-Ouest au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Pierrefonds-Ouest | 500 k$ | 529 k$ | 72 % | |
| Kirkland | 750 k$ | 781 k$ | 93 % | 1,8 |
| L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève | 548 k$ | 591 k$ | 74 % | 3 |
| Beaconsfield | 800 k$ | 923 k$ | 90 % | 3,8 |
| Pointe-Claire | 600 k$ | 628 k$ | 69 % | 5,1 |
| Dollard-Des Ormeaux | 552 k$ | 603 k$ | 75 % | 5,2 |
| Pierrefonds-Est | 448 k$ | 464 k$ | 65 % | 6,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Pierrefonds-Ouest
Les logements de Pierrefonds-Ouest sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Pierrefonds-Ouest figure parmi les plus chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Pierrefonds-Ouest ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 4 % des ménages de Pierrefonds-Ouest, contre 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).