Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 4.0Les propriétaires de Pointe-Saint-Charles estiment leur logement 67 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires estimaient le logement médian à 500 000 $ en 2021, quand la médiane pour les villes du Québec était de 300 000 $. Les statistiques du logement de Statistique Canada ne donnent aucun prix de vente au Québec ; la valeur du recensement prend le relais pour Pointe-Saint-Charles. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2026 à 676 100 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2024. Pointe-Saint-Charles partage ses chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) avec le reste de la ville de Montréal.
Les logements de Pointe-Saint-Charles, selon deux sources
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 652 k$
- Propriétaires
- 2 680
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Montréal, les plex sont inscrits au rôle à 852 300 $ en médiane, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Montréal se répartissent ainsi : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. S’y ajoutent 33 chalets, évalués à 181 500 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
75 % des logements de Pointe-Saint-Charles sont des appartements, quand les villes du Québec en comptent 22 %
Pointe-Saint-Charles comptait 7 795 logements occupés au recensement de 2021. La moitié au moins précède 1981. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Pointe-Saint-Charles | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 27 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 12 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 5 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 9 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Montréal ont tourné à 11,3 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Montréal ont créé 60 325 logements, environ 10 054 par an. À peine 1 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Permis mensuels : un seul chiffre pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal
Pointe-Saint-Charles se situe 67 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Pointe-Saint-Charles : Saint-Henri et Verdun-Centre
Les lieux autour de Pointe-Saint-Charles au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Pointe-Saint-Charles | 500 k$ | 652 k$ | 34 % | |
| Petite-Bourgogne | 500 k$ | 606 k$ | 41 % | 1,4 |
| Saint-Henri | 448 k$ | 531 k$ | 29 % | 2 |
| Verdun-Centre | 448 k$ | 513 k$ | 27 % | 2,1 |
| Vieux-Montréal | 600 k$ | 657 k$ | 49 % | 2,2 |
| Montagne | 850 k$ | 1,14 M$ | 20 % | 2,4 |
| Ile-des-Soeurs | 576 k$ | 757 k$ | 57 % | 2,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Pointe-Saint-Charles
Combien de ménages de Pointe-Saint-Charles ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Plus que la plupart : 9 % des ménages de Pointe-Saint-Charles, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Pointe-Saint-Charles sont-ils chers au Québec ?
Oui : la médiane du recensement de Pointe-Saint-Charles dépasse celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).