Photo: Calvin411 · CC BY-SA 4.0Les appartements forment 76 % des logements de Grenet, quand les villes du Québec en comptent 22 %
En mai 2021, le logement médian valait 400 000 $ selon son propriétaire, le logement moyen 428 811 $. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Grenet. Au rôle 2026, les unifamiliales ont une médiane de 676 100 $, évaluées en date du 1er juillet 2024. Le seul décompte officiel (valeurs au rôle et permis de bâtir) porte sur l’ensemble de la ville de Montréal, y compris Grenet.
Les logements de Grenet, selon deux sources
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 429 k$
- Propriétaires
- 1 405
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Montréal, les plex valent 852 300 $ en médiane, soit 106 % de plus que pour les villes du Québec
Le rôle de Montréal compte ses logements 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. Le rôle compte aussi 33 chalets, à 181 500 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus de condos que la moyenne : 28 % des logements de Grenet (8 % pour les villes du Québec)
Grenet comptait 4 500 logements occupés au recensement de 2021. La moitié la plus ancienne date d’avant 1981. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Grenet | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 28 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 13 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 24 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 10 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal : moins que pour les villes du Québec (15,1)
De 2018 à 2023, les permis de Montréal ont créé 60 325 logements, environ 10 054 par an. Les immeubles à logements multiples l’emportent : les bâtiments d’un logement n’en font que 1 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %. Faute de chiffres propres à Grenet, cette fiche reprend ceux de la région métropolitaine de Montréal (permis mensuels).
Un sommet en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Grenet la dépasse de 33 %
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Grenet selon la valeur des logements
À côté de Grenet : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Grenet | 400 k$ | 429 k$ | 32 % | |
| Dutrisac | 600 k$ | 582 k$ | 54 % | 0,9 |
| Du College/Hodge | 600 k$ | 631 k$ | 52 % | 1,8 |
| Chameran/Montpellier | 400 k$ | 435 k$ | 24 % | 1,8 |
| Nouveau-Bordeaux | 564 k$ | 532 k$ | 44 % | 1,8 |
| Bois-Francs | 750 k$ | 754 k$ | 63 % | 1,8 |
| Cartierville | 600 k$ | 683 k$ | 37 % | 2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Grenet
Combien de ménages de Grenet ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Plus que la plupart : 10 % des ménages de Grenet, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Grenet sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Grenet vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).