Photo: Gaétan Veillette · CC BY-SA 4.047 % des logements de Contrecoeur ont été bâtis depuis 2001, contre 21 % pour les villes du Québec
Les propriétaires estimaient le logement médian à 300 000 $ au recensement de 2021, et la moyenne à 325 200 $. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Contrecoeur, la valeur du recensement fait office de mesure. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 441 300 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Contrecoeur
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 325 k$
- Propriétaires
- 3 115
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les maisons de Contrecoeur sont plus récentes que la moyenne : la médiane date de 2005 (1981 pour les villes du Québec)
Le rôle de Contrecoeur compte ses logements 63 % en maison unifamiliale, 17 % en plex, 9 % dans des immeubles de six logements ou plus et 8 % en condo.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Contrecoeur, époque par époque et type par type
Le recensement de 2021 a compté 4 115 logements occupés à Contrecoeur ; 50 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Contrecoeur | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 13 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 2 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Contrecoeur a autorisé 24,1 logements neufs par an pour 1 000, au-dessus des 15,1 pour les villes du Québec
Sur 2018-2023, 611 logements ont été autorisés à Contrecoeur, près de 102 chaque année. Les bâtiments d’un logement en ont pris 55 %, quand les villes du Québec en étaient à 39 %.
Un sommet en 2020 : 174 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Contrecoeur en est tout près
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Contrecoeur : Saint-Roch-de-Richelieu et Lavaltrie
À côté de Contrecoeur : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Contrecoeur | 300 k$ | 325 k$ | 76 % | |
| Saint-Roch-de-Richelieu | 278 k$ | 299 k$ | 83 % | 5,6 |
| Lavaltrie | 280 k$ | 310 k$ | 76 % | 5,8 |
| Saint-Ours | 300 k$ | 328 k$ | 84 % | 6,4 |
| Saint-Antoine-sur-Richelieu | 348 k$ | 404 k$ | 89 % | 8,7 |
| Saint-Denis-sur-Richelieu | 300 k$ | 352 k$ | 81 % | 10 |
| Lanoraie | 286 k$ | 334 k$ | 77 % | 11,3 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Contrecoeur
Combien de ménages de Contrecoeur ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 2 % des ménages de Contrecoeur parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Les logements de Contrecoeur sont-ils chers au Québec ?
Contrecoeur est près de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).