Photo: P199 · CC BY-SA 4.0Une année de loyer à Candiac ne prend que 14 % du revenu médian des ménages, contre 20 % dans la ville canadienne type
Les logements valaient 500 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 112 200 $ : un rapport de 4,5. En comptant aussi les propriétaires, 15 % des ménages donnent 30 % ou plus de leur revenu aux frais de logement. Ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la région métropolitaine de Montréal, dont Candiac fait partie. Loyers compris, Candiac obtient B− en coût de la vie (190e sur 503 au Québec et 506e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Candiac
Des locataires sous pression
Par rapport au reste du Canada, davantage de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 10 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Des ménages qui gagnent plus
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 51 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
Un deux-chambres se louait en moyenne 1 176 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 346 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Candiac obtient B− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
L’achat est le plus lourd des deux coûts : les loyers, rapportés au salaire, se comparent mieux à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 190e sur 503 au Québec et 506e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Candiac coûtent 0,6 an de plus que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Dans la ville canadienne type, le logement médian coûte à peu près les mêmes années de revenu qu’ici.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Montréal en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
15 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Pour chaque ménage propriétaire au-delà de 30 %, on compte en proportion 3,6 ménages locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 26 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 3 653 $ par année place Candiac au-dessus de les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Candiac arrive en tête des localités qui l’entourent, et Delson ferme la marche à 2 490 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
80 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 20 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
À 4,5 ×, Candiac est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (7,1 ×)
353 villes canadiennes de 17 494 à 33 482 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| … | |||
| Mont-Saint-Hilaire, Québec B− | 448 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Saddle Ridge, Calgary C− | 468 k$ | 1 908 $ | 4,4× |
| Sturgeon County, Alberta B− | 552 k$ | 1 598 $ | 4,4× |
| Candiac B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Embrun, Ontario C | 552 k$ | 1 916 $ | 4,5× |
| Fallingbrook, Ottawa C | 600 k$ | 1 916 $ | 4,5× |
| Magog, Québec C− | 284 k$ | 1 062 $ | 4,5× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Sainte-Catherine valent 152 k$ de moins qu’à Candiac
Les lieux autour de Candiac : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Candiac | B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Delson | C | 352 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Sainte-Catherine | C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Saint-Philippe | B− | 424 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| La Prairie | C | 448 k$ | 1 346 $ | 4,9× |
| Saint-Constant | B− | 400 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Saint-Mathieu | C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Les revenus ont un an de plus que les valeurs : 2020, une année de prestations d’urgence, avant impôt.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Candiac
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Candiac ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 480 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien coûte un loyer à Candiac ?
De 1 131 $ pour une chambre à 1 625 $ pour trois, avec 1 346 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Combien gagnent les ménages de Candiac ?
Le revenu médian des ménages était de 112 200 $ avant impôt en 2020, au-dessus de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) comme pour les villes du Québec (74 100 $).
Candiac est-elle chère à vivre ?
Pour ce que gagnent les gens, les valeurs dépassent ici les 3,8 années de revenu habituelles pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).