Photo: Robert Garry · CC BY-SA 4.0Moins de ménages sont serrés par le logement à Sept-Îles : 10 % y consacrent 30 % et plus du revenu, contre 18 % dans la ville canadienne type
Le logement médian du recensement de 2021, à 220 000 $, demanderait 2,8 années des 80 100 $ du ménage médian. Louer un deux-chambres coûtait en moyenne 956 $ par mois en octobre 2025 : une année de loyer prend 14 % du revenu médian. Faute de chiffres propres à Sept-Îles, cette fiche reprend ceux de l’agglomération de Sept-Îles (loyer d’un deux-chambres). Loyers compris, Sept-Îles obtient A en coût de la vie (38e sur 503 au Québec et 80e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Sept-Îles
Louer coûte peu par rapport aux revenus de Sept-Îles
Le loyer d’un deux-chambres est de 956 $ par mois. Pour un revenu médian des ménages de 80 100 $, une année de loyer pèse moins que dans la plupart des villes canadiennes. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Sept-Îles
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 41 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Forte hausse des loyers
De 833 $ à 956 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Sept-Îles obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 38e sur 503 au Québec et 80e sur 2 580 villes canadiennes.
Devenir propriétaire à Sept-Îles exige 1,1 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 3 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 956 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Sept-Îles : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 23 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Dans la moyenne de les villes du Québec : 2 108 $ par année à Sept-Îles, pour une médiane de 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Sept-Îles arrive en tête des localités qui l’entourent, et Saint-Maxime-du-Mont-Louis ferme la marche à 1 473 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
66 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 34 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
À 2,8 ×, Sept-Îles est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (7,1 ×)
villes canadiennes de 17 139 à 33 003 habitants (363 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Riverview, Nouveau-Brunswick B− | 200 k$ | 1 452 $ | 2,5× |
| Edmundston, Nouveau-Brunswick B− | 150 k$ | 995 $ | 2,6× |
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Colchester County, Subdivision B, Nouvelle-Écosse C+ | 200 k$ | 1 273 $ | 2,9× |
| Saint-Michel, Québec B+ | 280 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| … | |||
| Cap-Rouge, Québec A | 392 k$ | 1 276 $ | 3,1× |
| … | |||
| Rivière-Blanche, Gatineau B− | 300 k$ | 1 451 $ | 3,2× |
| … | |||
| Saint-Augustin-de-Desmaures, Québec B+ | 372 k$ | 1 276 $ | 3,4× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les voisins de Sept-Îles
Les voisins de Sept-Îles selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Sept-Îles | A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| Uashat 27 | – | – | 956 $ | – |
| Maliotenam | – | – | 956 $ | – |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
- Loyers. La SCHL compte chaque octobre les maisons en rangée et les immeubles bâtis pour la location ; les condos loués relèvent d’une autre enquête, non utilisée ici.
- Le revenu est celui de la ville. Les revenus ont un an de plus que les valeurs : 2020, une année de prestations d’urgence, avant impôt.
- Logement et transport. L’indice est l’estimation par Statistique Canada, pour 2024, de ce que dépense un ménage au revenu médian pour se loger et se déplacer.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Sept-Îles
Combien coûte un loyer à Sept-Îles ?
De 819 $ pour une chambre à 1 088 $ pour trois, avec 956 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Sept-Îles est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien gagnent les ménages de Sept-Îles ?
Une médiane de 80 100 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Sept-Îles ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 980 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).