Photo: Pymouss · CC BY-SA 4.0Seulement 11 % des ménages de Saint-Constant consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement, contre 18 % dans la ville canadienne type
En 2021, le logement médian valait 400 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 3,9 années des 101 400 $ que gagnait le ménage médian. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Un appartement de deux chambres se louait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025, soit 16 % du revenu des ménages sur un an. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris Saint-Constant. Loyers compris, Saint-Constant obtient B− en coût de la vie (209e sur 503 au Québec et 573e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Constant
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Saint-Constant
Douze mois de loyer d’un deux-chambres, à 1 346 $ chacun, pèsent peu sur les 101 400 $ du ménage médian. Location ↓
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Les revenus dépassent de 37 % la médiane pour les villes du Québec, ce qui allège le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Constant obtient B− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 209e sur 503 au Québec et 573e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Saint-Constant demande à peu près autant d’années de revenu que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Dans la ville canadienne type, le logement médian coûte 0,8 an de revenu de plus qu’ici. Un an de loyer d’un deux-chambres prend 2 points de salaire local de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
À Montréal, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
27 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 2 925 $ par année place Saint-Constant au-dessus de les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Saint-Constant, la même mesure s’étend de 2 490 $ (Delson) à 3 653 $ (Candiac).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
77 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 23 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 3,9 ×, Saint-Constant est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (7,3 ×)
229 villes canadiennes de 22 497 à 43 270 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Riverview, Nouveau-Brunswick B− | 200 k$ | 1 452 $ | 2,5× |
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| … | |||
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Rivière-Blanche, Gatineau B− | 300 k$ | 1 451 $ | 3,2× |
| … | |||
| Du Moulin, Gatineau C− | 300 k$ | 1 451 $ | 3,8× |
| Okotoks, Alberta C+ | 452 k$ | 1 778 $ | 3,8× |
| Des Explorateurs, Gatineau C+ | 376 k$ | 1 451 $ | 3,9× |
| Saint-Constant B− | 400 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Chestermere, Alberta C+ | 532 k$ | 1 908 $ | 3,9× |
| Cochrane, Alberta C− | 448 k$ | 1 908 $ | 4× |
| Chambly, Québec B− | 400 k$ | 1 346 $ | 4× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Saint-Constant, les valeurs vont de 250 k$ de plus à Desmarchais-Crawford à 52 k$ de moins à Sainte-Catherine
Les voisins de Saint-Constant selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Constant | B− | 400 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Sainte-Catherine | C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Delson | C | 352 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Candiac | B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Sault-Saint-Louis | D− | 500 k$ | 1 346 $ | 7,6× |
| Cecil-P.-Newman | D− | 600 k$ | 1 346 $ | 9,4× |
| Desmarchais-Crawford | D | 650 k$ | 1 346 $ | 8,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Constant
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Constant ?
Environ 1 420 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Combien coûte un loyer à Saint-Constant ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 1 131 $ pour une chambre, 1 346 $ pour deux, 1 625 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Combien gagnent les ménages de Saint-Constant ?
Une médiane de 101 400 $ avant impôt en 2020, devant celle pour les villes du Québec (74 100 $) et celle pour les villes du Canada (85 900 $).
Saint-Constant est-elle chère à vivre ?
À peu près autant que la médiane pour les villes du Québec : le logement médian vaut près des 3,8 années de revenu habituelles.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).