Photo: MatildaMars · CC0Le logement médian de Delson vaut 352 000 $ selon ses propriétaires
C’est 4,1 fois le revenu médian des ménages de 86 800 $, en dessous de la ville canadienne type (4,7). Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 19 % du revenu médian des ménages. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris Delson. Loyers compris, Delson obtient C en coût de la vie (319e sur 503 au Québec et 1 055e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Delson
Des salaires élevés
Avec des revenus 17 % plus élevés que dans les villes du Québec, un même prix pèse moins ici. Note Coût de la vie ↓
Forte hausse des loyers
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Delson obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Le loyer est le plus lourd des deux coûts : les valeurs, rapportées au salaire, se comparent mieux à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 319e sur 503 au Québec et 1 055e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Delson restent au niveau observé dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Montréal en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 14 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Entre propriétaires et locataires, le seuil de 30 % est franchi 3,7 fois plus souvent par les locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 29 % du revenu, près de la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Plus que la médiane pour les villes du Québec : 2 490 $ par année à Delson, contre 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Toutes les localités autour de Delson paient davantage selon cette mesure, Candiac le plus, à 3 653 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
68 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 32 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
À 4,1 ×, Delson est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (4,7 ×)
674 villes canadiennes de 6 169 à 11 879 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Springhill, Nouvelle-Écosse B+ | 100 k$ | 650 $ | 1,8× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Chandler, Québec A− | 150 k$ | 552 $ | 2,5× |
| … | |||
| Saint-Honoré, Québec A | 224 k$ | 986 $ | 2,5× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Fairhaven, Saskatoon D | 300 k$ | 1 559 $ | 4× |
| West St. Paul, Manitoba B− | 500 k$ | 1 570 $ | 4,1× |
| Electoral Area C, Peace River, Colombie-Britannique B+ | 500 k$ | 1 196 $ | 4,1× |
| Delson C | 352 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Cavanagh, Edmonton C+ | 480 k$ | 1 598 $ | 4,1× |
| Olds, Alberta C− | 340 k$ | 1 210 $ | 4,1× |
| Valley Ridge, Calgary B | 650 k$ | 1 908 $ | 4,1× |
| … | |||
| Shaughnessy, Vancouver D | 5 M$ | 2 364 $ | 36,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Delson, les valeurs vont de 148 k$ de plus à Candiac à 4 k$ de moins à Sainte-Catherine
Les voisins de Delson selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Delson | C | 352 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Sainte-Catherine | C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Saint-Constant | B− | 400 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Candiac | B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Saint-Philippe | B− | 424 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| La Prairie | C | 448 k$ | 1 346 $ | 4,9× |
| Sault-Saint-Louis | D− | 500 k$ | 1 346 $ | 7,6× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Delson
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Delson ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 1 210 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien coûte un loyer à Delson ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Delson est-elle chère à vivre ?
Ni plus ni moins que la norme pour les villes du Québec, où le logement médian vaut environ 3,8 années de revenu.
Combien gagnent les ménages de Delson ?
Près de la norme : 86 800 $ en médiane en 2020, avec 85 900 $ pour les villes du Canada et 74 100 $ pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).