Photo: Jean-Philippe Boulet · CC BY 3.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Magog coûte plus cher que dans 81 % des villes canadiennes
La moitié des logements possédés valaient plus de 284 000 $ au recensement de 2021, soit 4,5 fois le revenu médian des ménages de 62 700 $. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 1 062 $ par mois en moyenne, 20 % du revenu des ménages sur un an. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Sherbrooke, y compris Magog. Loyers compris, Magog obtient C− en coût de la vie (368e sur 503 au Québec et 1 405e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Magog
Des revenus sous ceux de la province
Le ménage médian gagne 15 % de moins que la médiane pour les villes du Québec, et chaque rapport de la page s’en trouve durci. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Magog obtient C− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Propriétaires et locataires s’en tirent chacun près de la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 368e sur 503 au Québec et 1 405e sur 2 580 villes canadiennes.
Devenir propriétaire à Magog exige 0,7 an de revenu de plus que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Rapporté à la ville canadienne type, un logement ici coûte à peu près la même part de ce que gagnent les ménages. Le loyer pèse aussi plus lourd : 3 points de revenu de plus que dans les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 062 $ par mois
À Sherbrooke, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 16 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Entre propriétaires et locataires, le seuil de 30 % est franchi 2,5 fois plus souvent par les locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 28 % du revenu, dans la norme
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport égale ou dépasse le logement : peu de ménages peuvent se passer d’un véhicule ici.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Magog : 2 669 $ par année, au-dessus de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Magog, la même mesure s’étend de 2 009 $ (Sainte-Catherine-de-Hatley) à 3 106 $ (Austin).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
62 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 38 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, un logement à Magog coûte moins d’années de salaire (4,5 ×, contre 7,3 ×)
villes canadiennes de 21 536 à 40 728 habitants (260 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Riverview, Nouveau-Brunswick B− | 200 k$ | 1 452 $ | 2,5× |
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| … | |||
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Rivière-Blanche, Gatineau B− | 300 k$ | 1 451 $ | 3,2× |
| … | |||
| Candiac, Québec B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Whitehorse, Yukon C− | 500 k$ | 1 400 $ | 4,5× |
| Embrun, Ontario C | 552 k$ | 1 916 $ | 4,5× |
| Magog C− | 284 k$ | 1 062 $ | 4,5× |
| Beltline, Calgary D | 324 k$ | 1 908 $ | 4,5× |
| Bedford, Halifax D | 448 k$ | 1 828 $ | 4,6× |
| Essex, Ontario C | 400 k$ | 960 $ | 4,6× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Orford valent 116 k$ de plus qu’à Magog
Les voisins de Magog selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Magog | C− | 284 k$ | 1 062 $ | 4,5× |
| Orford | B | 400 k$ | 1 062 $ | 4,1× |
| Austin | B | 400 k$ | 544 $ | 4,7× |
| Sainte-Catherine-de-Hatley | C+ | 400 k$ | 850 $ | 4,4× |
| Eastman | B− | 380 k$ | 795 $ | 4,4× |
| Ayer's Cliff | B− | 310 k$ | 705 $ | 4,1× |
| Stanstead | C− | 400 k$ | 840 $ | 5,2× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Magog
Combien gagnent les ménages de Magog ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 62 700 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Magog est-elle chère à vivre ?
Plus que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, davantage.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Magog ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 930 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien coûte un loyer à Magog ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 905 $ par mois pour une chambre, 1 062 $ pour deux et 1 375 $ pour trois.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).