Photo: P199 · CC BY-SA 4.0Saint-Mathieu ne compte que 9 % de ménages qui consacrent au moins 30 % du revenu au logement, quand la ville canadienne type en a 18 %
Le recensement situait le logement médian à 348 000 $ en 2021, ou 3,9 fois un revenu médian des ménages de 88 800 $. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 18 % du revenu médian des ménages. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris Saint-Mathieu. Loyers compris, Saint-Mathieu obtient C en coût de la vie (299e sur 503 au Québec et 928e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Mathieu
Des ménages qui gagnent plus
Le ménage médian gagne 20 % de plus que la médiane pour les villes du Québec, et chaque rapport de la page s’en trouve adouci. Note Coût de la vie ↓
Des loyers qui grimpent vite
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Mathieu obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 299e sur 503 au Québec et 928e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Saint-Mathieu demande à peu près autant d’années de revenu que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À côté de la ville canadienne type, devenir propriétaire ici demande 0,8 an de salaire de moins. Louer coûte à peu près autant : un an de loyer d’un deux-chambres prend une part proche de celle observée dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Montréal, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 28 % du revenu, dans la norme
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Ici, l’auto pèse aussi lourd que la maison, signe des distances que parcourent les ménages.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Saint-Mathieu : 2 619 $ par année, au-dessus de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Saint-Mathieu, la même mesure s’étend de 2 132 $ (Saint-Jacques-le-Mineur) à 3 653 $ (Candiac).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
89 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 11 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Saint-Mathieu : 3,9 × le revenu pour un logement, près des 3,7 × des villes de même taille
villes canadiennes de 2 500 à 3 565 habitants (443 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Val-Morin, Québec C− | 260 k$ | 840 $ | 3,9× |
| Nanton, Alberta C | 300 k$ | 1 070 $ | 3,9× |
| Rosslyn, Edmonton C− | 310 k$ | 1 598 $ | 3,9× |
| Saint-Mathieu C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| North St. Boniface, Winnipeg C− | 300 k$ | 1 570 $ | 3,9× |
| Eaux Claires, Edmonton C− | 348 k$ | 1 598 $ | 3,9× |
| Little Current, Ontario C− | 300 k$ | 940 $ | 3,9× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Saint-Mathieu, les valeurs vont de 152 k$ de plus à Candiac à 24 k$ de moins à Saint-Jacques-le-Mineur
Les lieux autour de Saint-Mathieu : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Mathieu | C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Saint-Philippe | B− | 424 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Candiac | B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Delson | C | 352 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Saint-Constant | B− | 400 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Saint-Michel | B+ | 360 k$ | 830 $ | 3,5× |
| Saint-Jacques-le-Mineur | B | 324 k$ | 780 $ | 3,6× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente.
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Le diviseur est le revenu total médian des ménages en 2020, avant impôt, la même mesure pour une ville que pour un quartier.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Les comparaisons se font avec la ville du milieu parmi celles de 2 500 habitants et plus au Canada, et avec la médiane pour les villes du Québec ; ni réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Mathieu
Combien coûte un loyer à Saint-Mathieu ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Mathieu ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 1 090 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien gagnent les ménages de Saint-Mathieu ?
Près de la norme : 88 800 $ en médiane en 2020, avec 85 900 $ pour les villes du Canada et 74 100 $ pour les villes du Québec.
Saint-Mathieu est-elle chère à vivre ?
À peu près dans la norme pour les villes du Québec : environ 3,8 années de salaire pour le logement médian.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).