Photo: Pymouss · CC BY-SA 4.0Les propriétaires de Sainte-Catherine placent la valeur du logement du milieu à 348 000 $
C’est 3,9 fois le revenu médian des ménages de 88 300 $, en dessous de la ville canadienne type (4,7). Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 18 % du revenu médian des ménages. Sainte-Catherine partage ses chiffres (loyer d’un deux-chambres) avec le reste de la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Sainte-Catherine obtient C en coût de la vie (304e sur 503 au Québec et 952e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Sainte-Catherine
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Avec des revenus 19 % plus élevés que dans les villes du Québec, un même prix pèse moins ici. Note Coût de la vie ↓
Des loyers qui grimpent vite
Un deux-chambres se louait en moyenne 1 176 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 346 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Sainte-Catherine obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 304e sur 503 au Québec et 952e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Sainte-Catherine coûte à peu près les mêmes années de salaire que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse à peu près comme dans les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
À Montréal, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 14 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Entre propriétaires et locataires, le seuil de 30 % est franchi 3,7 fois plus souvent par les locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 29 % du revenu, dans la norme
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Sainte-Catherine : 3 310 $ par année, au-dessus de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Sainte-Catherine, Candiac est la plus élevée, à 3 653 $, et Delson la plus basse, à 2 490 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 27 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Sainte-Catherine : 3,9 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 6,5 ×
526 villes canadiennes de 12 476 à 23 978 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thompson, Manitoba A | 200 k$ | 1 136 $ | 2,1× |
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Dolbeau-Mistassini, Québec A | 160 k$ | 677 $ | 2,6× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Gaspé, Québec A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| Matane, Québec B+ | 160 k$ | 786 $ | 2,8× |
| … | |||
| Taradale, Calgary C− | 400 k$ | 1 908 $ | 3,9× |
| Camrose, Alberta C− | 300 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Iberville, Longueuil C+ | 376 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Sainte-Catherine C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Laurel, Edmonton C+ | 436 k$ | 1 598 $ | 4× |
| Summerside, Île-du-Prince-Édouard C− | 250 k$ | 1 241 $ | 4× |
| Pembroke, Ontario C− | 250 k$ | 1 200 $ | 4× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Desmarchais-Crawford dépasse Sainte-Catherine de 302 k$ sur la valeur des logements
Les lieux autour de Sainte-Catherine : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Catherine | C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Delson | C | 352 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Saint-Constant | B− | 400 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Candiac | B− | 500 k$ | 1 346 $ | 4,5× |
| Sault-Saint-Louis | D− | 500 k$ | 1 346 $ | 7,6× |
| Desmarchais-Crawford | D | 650 k$ | 1 346 $ | 8,9× |
| Ville-Émard | D− | 552 k$ | 1 346 $ | 9,4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. C’est une moyenne sur les locataires en place, pas le loyer demandé pour un logement libre, en général plus élevé.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Les comparaisons se font avec la ville du milieu parmi celles de 2 500 habitants et plus au Canada, et avec la médiane pour les villes du Québec ; ni réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Sainte-Catherine
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Sainte-Catherine ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 1 290 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien coûte un loyer à Sainte-Catherine ?
Selon la taille, en octobre 2025 : 1 131 $ pour une chambre, 1 346 $ pour deux, 1 625 $ pour trois, d’après l’enquête de la SCHL.
Combien gagnent les ménages de Sainte-Catherine ?
Le revenu médian des ménages était de 88 300 $ avant impôt en 2020, proche de la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Sainte-Catherine est-elle chère à vivre ?
Près du milieu pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).