Photo: Robert Garry · CC BY-SA 4.0Les permis n’ont ajouté que 2,6 logements par an pour 1 000 à Sept-Îles, et 15,1 pour les villes du Québec
Le logement du milieu valait 220 000 $ au recensement de 2021, la moyenne 231 600 $. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Sept-Îles se sont vraiment vendus. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2025, placent la maison médiane à 270 100 $ (marché du 1er juillet 2023).
Deux façons de chiffrer un logement à Sept-Îles
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 232 k$
- Propriétaires
- 7 440
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les jumelés et les maisons en rangée de Sept-Îles à 223 500 $, 30 % sous la médiane pour les villes du Québec
Au rôle de Sept-Îles, les logements se trouvent 45 % en maison unifamiliale, 24 % dans des immeubles de six logements ou plus et 14 % en plex. On y trouve également 445 chalets, d’une valeur médiane de 82 700 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Les logements de Sept-Îles, époque par époque et type par type
Sept-Îles comptait 11 270 logements occupés au recensement de 2021, dont 48 % sont des maisons individuelles. La moitié a été bâtie avant 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Sept-Îles | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 4 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 4 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Le sommet est venu en 2021, quand Sept-Îles a autorisé 37 logements neufs
Sur 2018-2023, 157 logements ont été autorisés à Sept-Îles, près de 26 chaque année. Les maisons dominent les permis : 85 % dans des bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Sept-Îles valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 27 % sous les 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Sept-Îles : Port-Cartier, Sainte-Anne-des-Monts et Saint-Maxime-du-Mont-Louis
Les lieux autour de Sept-Îles au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires. Aucun lieu plus proche n’a de chiffres : ceux-ci sont à 42–143 km de Sept-Îles.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Sept-Îles | 220 k$ | 232 k$ | 66 % | |
| Port-Cartier | 160 k$ | 178 k$ | 72 % | 42,1 |
| Sainte-Anne-des-Monts | 150 k$ | 162 k$ | 68 % | 121,9 |
| Saint-Maxime-du-Mont-Louis | 100 k$ | 122 k$ | 81 % | 126,8 |
| Cap-Chat | 120 k$ | 146 k$ | 76 % | 127,1 |
| Grande-Vallée | 150 k$ | 167 k$ | 76 % | 142,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Sept-Îles
Les logements de Sept-Îles sont-ils chers au Québec ?
Moins cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Sept-Îles en deçà.
Combien de ménages de Sept-Îles ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe 4 % des ménages de Sept-Îles parmi ceux qui ont des besoins impérieux, à peu près comme pour les villes du Québec (3 %).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).