Photo: Noppen, Luc, 1949 · CC BY-SA 4.0Au rôle d’évaluation, les maisons de Saint-Joseph-du-Lac valent 57 % de plus que la médiane pour les villes du Québec
Interrogés en 2021, les propriétaires donnaient une valeur médiane de 400 000 $ ; en moyenne, leurs logements atteignaient 410 000 $. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Saint-Joseph-du-Lac se sont vraiment vendus.
Ce que valent les logements de Saint-Joseph-du-Lac, de deux façons
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 410 k$
- Propriétaires
- 2 090
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Le rôle évalue les plex de Saint-Joseph-du-Lac à 687 600 $, 67 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle de Saint-Joseph-du-Lac compte ses logements 60 % en maison unifamiliale, 23 % en plex, 10 % en condo et 5 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Depuis 2001 : 42 % des logements de Saint-Joseph-du-Lac, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Au recensement de 2021, 75 % des 2 740 logements occupés de Saint-Joseph-du-Lac étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Joseph-du-Lac | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 14 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 3 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction au même pas que pour les villes du Québec : 15,8 logements neufs par an pour 1 000 à Saint-Joseph-du-Lac, contre 15,1
Les permis de bâtir ont ajouté 238 logements à Saint-Joseph-du-Lac entre 2018 et 2023 : quelque 40 par an. 27 % étaient des bâtiments d’un logement et le reste des immeubles à logements multiples, contre 39 % pour les villes du Québec. Aucune source ne publie ces chiffres (permis mensuels) pour Saint-Joseph-du-Lac en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal.
Le plus en 2021 : 63 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Saint-Joseph-du-Lac se situe 33 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Saint-Joseph-du-Lac : Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac et Oka
Les lieux autour de Saint-Joseph-du-Lac au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Joseph-du-Lac | 400 k$ | 410 k$ | 78 % | |
| Pointe-Calumet | 260 k$ | 280 k$ | 77 % | 2,8 |
| Sainte-Marthe-sur-le-Lac | 344 k$ | 357 k$ | 89 % | 4,4 |
| Oka | 376 k$ | 404 k$ | 82 % | 6,7 |
| Deux-Montagnes | 300 k$ | 336 k$ | 71 % | 7,8 |
| L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève | 548 k$ | 591 k$ | 74 % | 9,2 |
| Saint-Eustache | 348 k$ | 354 k$ | 69 % | 9,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Joseph-du-Lac
Combien de ménages de Saint-Joseph-du-Lac ont des besoins impérieux en matière de logement ?
5 % des ménages de Saint-Joseph-du-Lac, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements de Saint-Joseph-du-Lac sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui de Saint-Joseph-du-Lac vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).