Photo: Ville de Normandin · Public domainPour les villes du Québec, Normandin se place 57 % sous la médiane
En chiffres : 130 000 $ pour le logement médian en 2021, 300 000 $ pour la médiane pour les villes du Québec. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Normandin se sont vraiment vendus. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2024 à 159 900 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2022.
Ce que valent les logements de Normandin, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 148 k$
- Propriétaires
- 950
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Normandin, les plex valent 154 400 $ en médiane, soit 63 % de moins que pour les villes du Québec
Logements au rôle de Normandin : 67 % en maison unifamiliale, 21 % en plex et 5 % dans des immeubles de six logements ou plus. S’y ajoutent 47 chalets, évalués à 42 600 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Avant 1961 : 36 % des logements de Normandin, quand les villes du Québec en comptent 21 %
Le recensement de 2021 a compté 1 280 logements occupés à Normandin ; 76 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Normandin | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 6 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
3,4 logements neufs par an pour 1 000 à Normandin : moins que pour les villes du Québec (15,1)
Normandin a délivré des permis pour 24 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 4 par an. Les bâtiments d’un logement en ont pris 41 %, le reste des immeubles de deux logements ou plus, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2023 : 6 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Normandin valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 57 % sous les 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Normandin : La Doré et Girardville
Les lieux autour de Normandin au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Normandin | 130 k$ | 148 k$ | 77 % | |
| Albanel | 150 k$ | 149 k$ | 88 % | 9,1 |
| La Doré | 120 k$ | 122 k$ | 83 % | 15 |
| Girardville | 100 k$ | 102 k$ | 84 % | 19 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Normandin
Les logements de Normandin sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Normandin figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Combien de ménages de Normandin ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Normandin, moins de 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).