Photo: Ville de Normandin · Public domainRapporté aux revenus locaux, se loger à Normandin coûte moins cher que dans 98 % des villes canadiennes
Le logement médian du recensement de 2021, à 130 000 $, demanderait 2 années des 66 600 $ du ménage médian. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021. Au recensement de 2021, les locataires payaient 468 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 12 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Normandin obtient A+ en coût de la vie (2e sur 503 au Québec et 6e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Normandin
Un loyer léger pour les revenus de Normandin
Un ménage au revenu médian local de 66 600 $ y laisserait moins pour une année de loyer médian (468 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Normandin
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 58 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Moins de locataires sous pression
Par rapport au reste du Canada, moins de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 6 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Normandin obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 2e sur 503 au Québec et 6e sur 2 580 villes canadiennes.
Devenir propriétaire à Normandin exige 1,9 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 6 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 468 $ par mois
Mesuré sur l’ensemble des logements loués au recensement, le loyer se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
7 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, sous les 18 % habituels
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 24 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Normandin, le compte de taxes se limite à 1 938 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines retenues, Girardville est la plus basse (1 475 $) et aucune ne dépasse Normandin.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
77 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 23 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 2 ×, Normandin est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (3,7 ×)
villes canadiennes de 2 500 à 4 125 habitants (617 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| Wawa, Ontario A+ | 150 k$ | 670 $ | 1,9× |
| Haut-Madawaska, Nouveau-Brunswick A− | 120 k$ | 572 $ | 1,9× |
| Normandin A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| Grand Manan, Nouveau-Brunswick A− | 150 k$ | 700 $ | 2× |
| Cochrane, Unorganized, North Part, Ontario A+ | 200 k$ | 624 $ | 2,1× |
| Division No. 19, Unorganized, Manitoba A+ | 125 k$ | 400 $ | 2,1× |
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Cap-Chat, Québec B+ | 120 k$ | 524 $ | 2,4× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Albanel dépasse Normandin de 20 k$ sur la valeur des logements, Girardville reste 30 k$ en dessous
Les lieux autour de Normandin : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Normandin | A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| Albanel | A+ | 150 k$ | 484 $ | 1,9× |
| La Doré | A+ | 120 k$ | 452 $ | 1,9× |
| Girardville | A+ | 100 k$ | 448 $ | 1,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Normandin
Normandin est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte un loyer à Normandin ?
La moitié des locataires payaient plus de 468 $ par mois en 2021, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Normandin ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 680 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien gagnent les ménages de Normandin ?
Moins que la norme : 66 600 $ en médiane en 2020, quand la médiane pour les villes du Canada est de 85 900 $ et celle pour les villes du Québec de 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).