Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 4.085 % des logements de Verdun-Centre sont des appartements, contre 22 % pour les villes du Québec
Au recensement de 2021, la moitié des logements possédés valaient plus de 448 000 $ ; la moyenne était de 512 971 $. Aucun prix de vente n’est publié au Québec : pour Verdun-Centre, la valeur du recensement fait office de mesure. Le rôle municipal 2026 évalue les unifamiliales à 676 100 $ en médiane, aux prix du 1er juillet 2024. Aucune source ne publie ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) pour Verdun-Centre en particulier : ils décrivent la ville de Montréal.
Les logements de Verdun-Centre, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 513 k$
- Propriétaires
- 4 340
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Montréal, les plex valent 852 300 $ en médiane, soit 106 % de plus que pour les villes du Québec
Logements au rôle de Montréal : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. On y trouve également 33 chalets, d’une valeur médiane de 181 500 $.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
22 % des logements de Verdun-Centre sont en copropriété, quand les villes du Québec en comptent 8 %
Au recensement de 2021, 16 025 logements étaient habités à Verdun-Centre. Plus de la moitié ont été bâtis avant 1961. Un quartier se calcule en additionnant de petites aires de recensement, et l’arrondi peut laisser les parties un peu sous le total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Verdun-Centre | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 22 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 11 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 6 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 10 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal, contre 15,1
Quelque 10 054 logements par an : 60 325 en tout ont été autorisés à Montréal de 2018 à 2023. Les appartements et autres immeubles à logements multiples dominent : à peine 1 % en bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
31 370 logements neufs sur les 12 mois jusqu’en août 2026, 19 % de plus que l’année d’avant
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Données (permis mensuels) recueillies pour la région métropolitaine de Montréal
Les logements de Verdun-Centre valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 49 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Verdun-Centre
Les lieux autour de Verdun-Centre au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Verdun-Centre | 448 k$ | 513 k$ | 27 % | |
| Côte-Saint-Paul | 552 k$ | 568 k$ | 33 % | 1,6 |
| Ile-des-Soeurs | 576 k$ | 757 k$ | 57 % | 1,6 |
| Desmarchais-Crawford | 650 k$ | 645 k$ | 33 % | 1,7 |
| Saint-Henri | 448 k$ | 531 k$ | 29 % | 2 |
| Pointe-Saint-Charles | 500 k$ | 652 k$ | 34 % | 2,1 |
| Ville-Émard | 552 k$ | 565 k$ | 36 % | 2,6 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Verdun-Centre
Combien de ménages de Verdun-Centre ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec (3 %) : 10 % à Verdun-Centre, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Les logements de Verdun-Centre sont-ils chers au Québec ?
Plus que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Verdun-Centre se situe au-dessus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).