Photo: Coastal Elite from Halifax, Canada · CC BY-SA 2.0La valeur des logements d’Upper Lachine dépasse de 83 % la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires estimaient le logement médian à 548 000 $ en 2021, quand la médiane pour les villes du Québec était de 300 000 $. Le prix auquel se vendent les logements d’Upper Lachine n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Au rôle 2026, les unifamiliales ont une médiane de 676 100 $, évaluées en date du 1er juillet 2024. Ces chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) reposent sur des données recueillies à l’échelle de la ville de Montréal, dont Upper Lachine fait partie.
Les logements d’Upper Lachine, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 593 k$
- Propriétaires
- 2 095
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Montréal, les plex sont inscrits au rôle à 852 300 $ en médiane, 106 % au-dessus de la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Montréal ainsi : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. Il recense aussi 33 chalets, à 181 500 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus d’appartements que la moyenne : 75 % des logements d’Upper Lachine (22 % pour les villes du Québec)
Le recensement de 2021 a compté 10 865 logements occupés à Upper Lachine. La moitié au moins existait déjà en 1980. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Upper Lachine | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 12 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 12 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 11 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 15 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal : moins que pour les villes du Québec (15,1)
Sur 2018-2023, 60 325 logements ont été autorisés à Montréal, près de 10 054 chaque année. Très peu de maisons : 1 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Le plus en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Chiffres partagés avec le reste de la région métropolitaine de Montréal : permis mensuels
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Upper Lachine valent plus que la médiane pour les villes du Québec : 83 % au-dessus des 300 000 $
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour d’Upper Lachine
À côté d’Upper Lachine : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Upper Lachine | 548 k$ | 593 k$ | 20 % | |
| Côte-Saint-Antoine | 850 k$ | 931 k$ | 47 % | 0,9 |
| Loyola | 700 k$ | 672 k$ | 39 % | 1,7 |
| Snowdon | 650 k$ | 805 k$ | 29 % | 2,2 |
| Hampstead | 1,51 M$ | 1,77 M$ | 68 % | 2,3 |
| Ville-Émard | 552 k$ | 565 k$ | 36 % | 2,4 |
| Westmount | 1,8 M$ | 2,05 M$ | 54 % | 2,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Upper Lachine
Combien de ménages d’Upper Lachine ont des besoins impérieux en matière de logement ?
15 % des ménages d’Upper Lachine, au-dessus des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un convenable à proximité.
Les logements d’Upper Lachine sont-ils chers au Québec ?
Plus cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Upper Lachine au-delà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).