Photo: Philippe Du Berger from Montréal · CC BY 2.0Les logements de Petite-Côte valent 83 % de plus que la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires situaient le logement médian à 548 000 $ au recensement de 2021 ; pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $. Statistique Canada ne publie pas les ventes au Québec : rien ici ne dit à quel prix les logements de Petite-Côte se sont vraiment vendus. Pour l’impôt foncier, le rôle 2026 fixe l’unifamiliale médiane à 676 100 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024. Petite-Côte partage ses chiffres (valeurs au rôle et permis de bâtir) avec le reste de la ville de Montréal.
Les logements de Petite-Côte, selon deux sources
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 548 k$
- Propriétaires
- 3 725
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Montréal, les plex valent 852 300 $ en médiane, soit 106 % de plus que pour les villes du Québec
Logements au rôle de Montréal : 36 % en plex, 34 % dans des immeubles de six logements ou plus, 17 % en condo et 13 % en maison unifamiliale. S’y ajoutent 33 chalets, évalués à 181 500 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Plus d’appartements que la moyenne : 83 % des logements de Petite-Côte (22 % pour les villes du Québec)
Au recensement de 2021, 8 575 logements étaient habités à Petite-Côte. La moitié au moins existait déjà en 2000. Additionnées à partir de petites aires de recensement, les parties d’un quartier peuvent faire un peu moins que son total.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Petite-Côte | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 45 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 4 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 8 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 11,3 logements neufs par an pour 1 000 à Montréal, contre 15,1
Quelque 10 054 logements par an : 60 325 en tout ont été autorisés à Montréal de 2018 à 2023. À peine 1 % sont allés à des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2018 : 14 125 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
En hausse de 19 % : 31 370 logements neufs sur l’année jusqu’en août 2026
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021. · Zone couverte par ces chiffres (permis mensuels) : la région métropolitaine de Montréal
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Petite-Côte la dépasse de 83 %
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Petite-Côte : Vieux-Rosemont, Préfontaine et Lorimier
Les lieux autour de Petite-Côte au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Petite-Côte | 548 k$ | 548 k$ | 43 % | |
| Vieux-Rosemont | 500 k$ | 554 k$ | 28 % | 1 |
| Préfontaine | 400 k$ | 471 k$ | 25 % | 1,1 |
| Lorimier | 500 k$ | 550 k$ | 28 % | 1,6 |
| Hochelaga | 380 k$ | 433 k$ | 22 % | 1,9 |
| Étienne Desmarteaux | 650 k$ | 669 k$ | 30 % | 2 |
| Maisonneuve | 392 k$ | 435 k$ | 32 % | 2,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Petite-Côte
Combien de ménages de Petite-Côte ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Petite-Côte, 8 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : leur logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, et rien de convenable aux environs ne coûte moins de 30 % de leur revenu.
Les logements de Petite-Côte sont-ils chers au Québec ?
Plus cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Petite-Côte au-delà.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).