Photo: P199 · CC BY-SA 4.0Mercier ne compte que 10 % de ménages qui consacrent au moins 30 % du revenu au logement, quand la ville canadienne type en a 18 %
En 2021, le logement médian valait 376 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 3,7 années des 100 500 $ que gagnait le ménage médian. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 16 % du revenu médian des ménages. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Mercier en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Mercier obtient B− en coût de la vie (202e sur 503 au Québec et 545e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Mercier
Un loyer léger pour les revenus de Mercier
Un ménage au revenu médian local de 100 500 $ y laisserait moins pour une année de loyer d’un deux-chambres (1 346 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Les logements de Mercier sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 20 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des salaires élevés
Les ménages gagnent 36 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Les loyers ont bondi en un an
De 1 176 $ à 1 346 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Mercier obtient B− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux mesures avantagent la ville : logements et loyers coûtent une moindre part du revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 202e sur 503 au Québec et 545e sur 2 580 villes canadiennes.
Devenir propriétaire à Mercier demande, face aux salaires, à peu près ce qu’il demande dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 2 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Loyers moyens des immeubles construits pour la location dans Montréal, octobre 2025 ; pour deux chambres, un niveau en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
27 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Plus que la médiane pour les villes du Québec : 2 805 $ par année à Mercier, contre 2 255 $
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Mercier se situe entre Saint-Isidore (1 589 $) et Léry (3 897 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
81 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 19 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, un logement à Mercier coûte moins d’années de salaire (3,7 ×, contre 6,1 ×)
557 villes canadiennes de 11 273 à 21 645 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thompson, Manitoba A | 200 k$ | 1 136 $ | 2,1× |
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Dolbeau-Mistassini, Québec A | 160 k$ | 677 $ | 2,6× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Gaspé, Québec A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| … | |||
| Saint-Basile-le-Grand, Québec B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Oakbank, Manitoba B− | 424 k$ | 1 570 $ | 3,7× |
| Dawson Creek, Colombie-Britannique C+ | 300 k$ | 1 202 $ | 3,7× |
| Mercier B− | 376 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Sainte-Anne-des-Plaines, Québec C | 300 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| The Maples, Winnipeg C− | 328 k$ | 1 570 $ | 3,7× |
| St. Andrews, Manitoba C | 400 k$ | 1 370 $ | 3,8× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Léry dépasse Mercier de 76 k$ sur la valeur des logements, Sainte-Martine reste 44 k$ en dessous
Les voisins de Mercier selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Mercier | B− | 376 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Châteauguay | C− | 340 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| Saint-Isidore | C+ | 376 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Léry | C | 452 k$ | 1 346 $ | 4,8× |
| Sainte-Martine | C | 332 k$ | 810 $ | 4,2× |
| Kahnawake | – | – | 1 346 $ | – |
| Saint-Urbain-Premier | B | 348 k$ | 735 $ | 4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Une estimation pour 2024, pas une mesure : la part d’un revenu médian que prendraient le logement et le transport.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Mercier
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Mercier ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 1 370 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien coûte un loyer à Mercier ?
Un une-chambre se louait 1 131 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 1 346 $ et un trois-chambres 1 625 $.
Combien gagnent les ménages de Mercier ?
Une médiane de 100 500 $ avant impôt en 2020, devant celle pour les villes du Québec (74 100 $) et celle pour les villes du Canada (85 900 $).
Mercier est-elle chère à vivre ?
Près du milieu pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).