Photo: Fralambert · CC BY-SA 4.0Les logements d’Yamaska valent 33 % de moins que la médiane pour les villes du Québec
En chiffres : 200 000 $ pour le logement médian en 2021, 300 000 $ pour la médiane pour les villes du Québec. Pour Yamaska, aucun prix de vente n’est publié, comme pour toutes les villes au Québec. Pour l’impôt foncier, le rôle 2024 fixe l’unifamiliale médiane à 261 800 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2022.
Deux façons de chiffrer un logement à Yamaska
Chaque chiffre se compare ici dans la province, face à la médiane pour les villes du Québec, puisque chaque province évalue selon ses propres règles. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 220 k$
- Propriétaires
- 590
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les maisons d’Yamaska sont plus anciennes que la moyenne : la médiane date de 1973 (1981 pour les villes du Québec)
Le rôle d’Yamaska compte ses logements 61 % en maison unifamiliale, 20 % en plex et 2 % dans des immeubles de six logements ou plus. Il recense aussi 137 chalets, à 196 500 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
12 % des logements d’Yamaska exigent des réparations majeures, contre 6 % pour les villes du Québec
En 2021, Yamaska avait 795 logements occupés, et 80 % d’entre eux étaient des maisons individuelles. La moitié au moins existait déjà en 1980.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Yamaska | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 4 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 12 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Yamaska a autorisé 11,1 logements neufs par an pour 1 000, sous les 15,1 pour les villes du Québec
Quelque 8 logements par an : 48 en tout ont été autorisés à Yamaska de 2018 à 2023. Les bâtiments d’un logement en ont pris 32 %, le reste des immeubles de deux logements ou plus, contre 39 % pour les villes du Québec.
L’année la plus active : 2023, avec 23 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Yamaska valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour d’Yamaska : Saint-François-du-Lac et Pierreville
À côté d’Yamaska : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Yamaska | 200 k$ | 220 k$ | 75 % | |
| Saint-Robert | 200 k$ | 238 k$ | 86 % | 4,7 |
| Saint-François-du-Lac | 160 k$ | 194 k$ | 75 % | 9,8 |
| Sainte-Anne-de-Sorel | 250 k$ | 288 k$ | 85 % | 11,3 |
| Pierreville | 160 k$ | 192 k$ | 68 % | 11,4 |
| Sainte-Victoire-de-Sorel | 250 k$ | 289 k$ | 86 % | 14,3 |
| Sorel-Tracy | 200 k$ | 240 k$ | 60 % | 15,5 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Yamaska
Les logements d’Yamaska sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement d’Yamaska reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages d’Yamaska ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Dans la norme pour les villes du Québec (3 %) : 5 % à Yamaska, en comptant les ménages dont le logement pèche par le coût, la taille ou l’état.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).