Photo: Mario Hains · CC BY-SA 3.0Windsor construit lentement : 6,6 logements neufs par an pour 1 000 (15,1 pour les villes du Québec)
Interrogés en 2021, les propriétaires donnaient une valeur médiane de 200 000 $ ; en moyenne, leurs logements atteignaient 210 000 $. Le prix auquel se vendent les logements de Windsor n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2024, placent la maison médiane à 254 200 $ (marché du 1er juillet 2022).
Les logements de Windsor, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 210 k$
- Propriétaires
- 1 415
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Les plex abritent 32 % des logements de Windsor, contre 16 % pour les villes du Québec
Le rôle de Windsor compte ses logements 50 % en maison unifamiliale, 32 % en plex et 17 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
45 % des logements de Windsor datent d’avant 1961, contre 21 % pour les villes du Québec
Windsor comptait 2 360 logements occupés au recensement de 2021, dont 52 % sont des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Windsor | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 7 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Le sommet est venu en 2023, quand Windsor a autorisé 30 logements neufs
Windsor a délivré des permis pour 67 logements neufs de 2018 à 2023, soit environ 13 par an. Très peu de maisons : 18 % en bâtiments d’un logement (39 % pour les villes du Québec).
Une année sans déclaration est laissée de côté.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Les logements de Windsor valent moins que la médiane pour les villes du Québec : 33 % sous les 300 000 $
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
La valeur des logements autour de Windsor
À côté de Windsor : valeurs du recensement de 2021 et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Windsor | 200 k$ | 210 k$ | 60 % | |
| Val-Joli | 250 k$ | 264 k$ | 87 % | 4,3 |
| Saint-François-Xavier-de-Brompton | 250 k$ | 271 k$ | 76 % | 5 |
| Saint-Claude | 250 k$ | 284 k$ | 89 % | 7,2 |
| Melbourne | 250 k$ | 307 k$ | 94 % | 14,3 |
| Saint-Denis-de-Brompton | 376 k$ | 468 k$ | 88 % | 14,6 |
| Richmond | 190 k$ | 201 k$ | 52 % | 14,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Windsor
Combien de ménages de Windsor ont des besoins impérieux en matière de logement ?
1 % des ménages de Windsor, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements de Windsor sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Windsor figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).