Photo: Mario Hains · CC BY-SA 3.0Moins de ménages sont serrés par le logement à Windsor : 9 % y consacrent 30 % et plus du revenu, contre 18 % dans la ville canadienne type
La moitié des logements possédés valaient plus de 200 000 $ au recensement de 2021, soit 3,2 fois le revenu médian des ménages de 62 200 $. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 572 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 16 % du revenu des ménages. Loyers compris, Windsor obtient B+ en coût de la vie (130e sur 503 au Québec et 313e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Windsor
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Windsor
À 572 $ par mois pour le loyer médian, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 62 200 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Les logements de Windsor sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 31 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des salaires modestes
Les revenus sont 16 % sous la médiane pour les villes du Québec, ce qui alourdit le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
Le transport gruge le budget
Le logement seul prend 13 % du revenu ; le transport ajoute davantage que dans la plupart des villes canadiennes, surtout pour l’auto. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Windsor obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 130e sur 503 au Québec et 313e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Windsor coûtent 0,6 an de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Le loyer pèse moins, 2 points de revenu sous les villes du Québec pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 572 $ par mois
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 28 % du revenu, près de la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Ici, l’auto pèse aussi lourd que la maison, signe des distances que parcourent les ménages.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 1 825 $ par année place Windsor sous les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aux alentours, le chiffre va de 1 601 $ à Val-Joli jusqu’à 2 954 $ à Saint-Denis-de-Brompton, et Windsor se trouve entre les deux.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
60 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 40 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 3,2 ×, Windsor est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (4,3 ×)
villes canadiennes de 3 759 à 7 245 habitants (708 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Ambroise, Québec A+ | 180 k$ | 516 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Maurice, Québec A | 200 k$ | 1 017 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Étienne-des-Grès, Québec A | 200 k$ | 660 $ | 2,4× |
| … | |||
| West River, Île-du-Prince-Édouard B− | 302 k$ | 1 354 $ | 3,2× |
| De Salaberry, Manitoba B | 276 k$ | 960 $ | 3,2× |
| Minnetonka, Winnipeg B+ | 380 k$ | 1 570 $ | 3,2× |
| Windsor B+ | 200 k$ | 572 $ | 3,2× |
| Meadow Lake, Saskatchewan B | 276 k$ | 950 $ | 3,2× |
| Raymond, Alberta B− | 276 k$ | 1 100 $ | 3,2× |
| The Orchards At Ellerslie, Edmonton B | 384 k$ | 1 598 $ | 3,2× |
| … | |||
| Garden Village, Burnaby D− | 1,7 M$ | 2 364 $ | 16,5× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Windsor, les valeurs vont de 176 k$ de plus à Saint-Denis-de-Brompton à 10 k$ de moins à Richmond
Les voisins de Windsor selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Windsor | B+ | 200 k$ | 572 $ | 3,2× |
| Val-Joli | B+ | 250 k$ | 1 062 $ | 3,1× |
| Saint-François-Xavier-de-Brompton | B+ | 250 k$ | 670 $ | 3,2× |
| Saint-Claude | A | 250 k$ | 436 $ | 3,1× |
| Melbourne | – | 250 k$ | – | 3,1× |
| Saint-Denis-de-Brompton | B+ | 376 k$ | 1 062 $ | 3,8× |
| Richmond | C | 190 k$ | 564 $ | 3,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. La ville type est la médiane de toutes les villes et de tous les quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus, villes entières et réserves exclues ; les villes du Québec en sont la part provinciale.
Questions sur le coût de la vie de Windsor
Combien gagnent les ménages de Windsor ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 62 200 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Combien coûte un loyer à Windsor ?
Les locataires payaient un loyer médian de 572 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Windsor est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Windsor ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 850 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).