Photo: Judicieux · CC BY-SA 4.0Un logement à Vallée-Jonction vaut 40 % de moins que le logement médian pour les villes du Québec
C’est une médiane de 180 000 $ au recensement de 2021, quand celle pour les villes du Québec est de 300 000 $. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Vallée-Jonction. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 219 700 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Vallée-Jonction
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 195 k$
- Propriétaires
- 620
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Vallée-Jonction, les plex valent 192 300 $ en médiane, soit 53 % de moins que pour les villes du Québec
Le rôle de Vallée-Jonction compte ses logements 75 % en maison unifamiliale, 17 % en plex et 5 % dans des immeubles de six logements ou plus. Il recense aussi 30 chalets, à 67 750 $ au milieu de la distribution.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus ancien que la moyenne : 39 % des logements de Vallée-Jonction précèdent 1961 (21 % pour les villes du Québec)
En 2021, Vallée-Jonction avait 830 logements occupés, et 77 % d’entre eux étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Vallée-Jonction | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 4 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 5 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Vallée-Jonction se situe 40 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Vallée-Jonction : Saint-Frédéric
Les lieux autour de Vallée-Jonction au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Vallée-Jonction | 180 k$ | 195 k$ | 76 % | |
| Saints-Anges | 200 k$ | 210 k$ | 90 % | 5,8 |
| Saint-Joseph-de-Beauce | 196 k$ | 204 k$ | 71 % | 8,4 |
| Saint-Frédéric | 160 k$ | 185 k$ | 87 % | 8,4 |
| Sainte-Marie | 240 k$ | 259 k$ | 71 % | 11,1 |
| Saint-Elzéar | 220 k$ | 234 k$ | 80 % | 11,2 |
| Frampton | 174 k$ | 191 k$ | 89 % | 13,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Vallée-Jonction
Combien de ménages de Vallée-Jonction ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Moins que la plupart : moins de 1 % des ménages de Vallée-Jonction, contre 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Vallée-Jonction sont-ils chers au Québec ?
Moins que la plupart : pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $, et Vallée-Jonction se situe en dessous.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).