Photo: Hayden Soloviev · CC BY 4.0À Val-d'Or, à peine 12 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Les logements valaient 280 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 76 000 $ : un rapport de 3,7. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 071 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 17 % du revenu médian des ménages. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de l’agglomération de Val-d'Or, y compris Val-d'Or. Loyers compris, Val-d'Or obtient B− en coût de la vie (225e sur 503 au Québec et 640e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Val-d'Or
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Val-d'Or
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 22 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Forte hausse des loyers
Un deux-chambres se louait en moyenne 968 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 071 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Val-d'Or obtient B− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Être propriétaire comme locataire demande moins au salaire local que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 225e sur 503 au Québec et 640e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Val-d'Or restent au niveau observé dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près autant de salaire local que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 071 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Val-d'Or : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 25 % du revenu, sous la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Val-d'Or, le compte de taxes atteint 2 456 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus élevé que Val-d'Or ; Senneterre a le plus bas, à 1 498 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
61 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 39 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Val-d'Or : 3,7 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 7,2 ×
villes canadiennes de 23 355 à 44 575 habitants (208 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Sorel-Tracy, Québec C+ | 200 k$ | 943 $ | 3,3× |
| … | |||
| Sainte-Rose, Laval B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| Arcola East, Regina B+ | 448 k$ | 1 478 $ | 3,6× |
| Rouyn-Noranda, Québec B− | 276 k$ | 1 007 $ | 3,7× |
| Val-d'Or B− | 280 k$ | 1 071 $ | 3,7× |
| Sainte-Julie, Québec B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Auteuil, Laval B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Duberger—Les Saules, Québec C− | 264 k$ | 1 276 $ | 3,7× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Barraute reste 130 k$ sous Val-d'Or sur la valeur des logements
Les voisins de Val-d'Or selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu. Aucun lieu plus proche n’a de chiffres : ceux-ci sont à 25–39 km de Val-d'Or.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Val-d'Or | B− | 280 k$ | 1 071 $ | 3,7× |
| Malartic (25 km) | B+ | 200 k$ | 660 $ | 2,9× |
| Rivière-Héva (31 km) | A+ | 250 k$ | 552 $ | 2,5× |
| Lac Simon (33 km) | – | – | 1 071 $ | – |
| Barraute (39 km) | A | 150 k$ | 564 $ | 2,2× |
| Senneterre (39 km) | A | 192 k$ | 552 $ | 2,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL compte chaque octobre les maisons en rangée et les immeubles bâtis pour la location ; les condos loués relèvent d’une autre enquête, non utilisée ici.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Val-d'Or
Combien coûte un loyer à Val-d'Or ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 793 $ par mois pour une chambre, 1 071 $ pour deux et 1 011 $ pour trois.
Combien gagnent les ménages de Val-d'Or ?
Une médiane de 76 000 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Val-d'Or ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 1 080 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Val-d'Or est-elle chère à vivre ?
À peu près dans la norme pour les villes du Québec : environ 3,8 années de salaire pour le logement médian.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).