Photo: Misspixels (Isabelle Gagné) · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Val-David coûte plus cher que dans 86 % des villes canadiennes
La moitié des logements possédés valaient plus de 300 000 $ au recensement de 2021, soit 4,7 fois le revenu médian des ménages de 64 100 $. Les locataires payaient un loyer médian de 840 $ par mois au recensement de 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année de loyer fait 23 % du revenu des ménages. Loyers compris, Val-David obtient D en coût de la vie (392e sur 503 au Québec et 1 622e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Val-David
Des ménages qui gagnent moins
Les ménages gagnent 13 % de moins que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une plus grande part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Val-David obtient D pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Acheter est ici le coût le plus léger : face à la ville canadienne type, les valeurs se tiennent plus bas que les loyers.
Sa place en coût de la vie : 392e sur 503 au Québec et 1 622e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Val-David dépassent de 0,8 an les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À l’échelle du Canada, le chiffre est proche : la ville canadienne type se situe à quelques mois de celui-ci. Le loyer pèse aussi plus lourd : 5 points de revenu de plus que dans les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 840 $ par mois en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Le logement serre 19 % des ménages, près des 18 % de la ville type
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les ménages locataires sont serrés 2,2 fois plus souvent que les ménages propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
30 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 2 647 $ par année, Val-David dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Val-David, Val-Morin est la plus élevée, à 3 279 $, et Sainte-Lucie-des-Laurentides la plus basse, à 2 491 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
75 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 26 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Val-David : 4,7 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 4,3 ×
villes canadiennes de 4 144 à 7 976 habitants (709 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Ambroise, Québec A+ | 180 k$ | 516 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Étienne-des-Grès, Québec A | 200 k$ | 660 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Boniface, Québec A | 200 k$ | 612 $ | 2,5× |
| … | |||
| Hamptons, Calgary C+ | 650 k$ | 1 908 $ | 4,6× |
| Haultain, Saskatoon D | 360 k$ | 1 559 $ | 4,6× |
| Killarney, Edmonton D | 324 k$ | 1 598 $ | 4,6× |
| Val-David D | 300 k$ | 840 $ | 4,7× |
| Beaverbrook, Ottawa C− | 500 k$ | 1 916 $ | 4,7× |
| Bells Corners West, Ottawa D | 400 k$ | 1 916 $ | 4,7× |
| Rundle Heights, Edmonton D | 300 k$ | 1 598 $ | 4,7× |
| … | |||
| Port Credit, Mississauga D− | 1,5 M$ | 2 045 $ | 19,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Val-David, les valeurs vont de 24 k$ de plus à Sainte-Adèle à 50 k$ de moins à Sainte-Lucie-des-Laurentides
Les lieux autour de Val-David : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Val-David | D | 300 k$ | 840 $ | 4,7× |
| Val-Morin | C− | 260 k$ | 840 $ | 3,9× |
| Sainte-Agathe-des-Monts | D | 278 k$ | 770 $ | 4,7× |
| Sainte-Lucie-des-Laurentides | D | 250 k$ | 940 $ | 4× |
| Sainte-Adèle | C | 324 k$ | 1 034 $ | 4,7× |
| Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson | C | 286 k$ | 715 $ | 4,3× |
| Saint-Adolphe-d'Howard | C− | 300 k$ | 740 $ | 4,6× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. Sous le seuil de 10 000 habitants de la SCHL, seul le recensement donne un loyer : la médiane de tous les logements loués en 2021, services compris.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. Les coûts du logement et du transport sont modélisés pour 2024, en dollars de mai 2024, pour un ménage au revenu médian du secteur.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Val-David
Combien gagnent les ménages de Val-David ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 64 100 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Val-David est-elle chère à vivre ?
Plus que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, davantage.
Combien coûte un loyer à Val-David ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 840 $ par mois en médiane, services compris.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Val-David ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 960 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).