Photo: busand2003 · CC BY 3.0Moins de ménages sont serrés par le logement à Gaspé : 9 % y consacrent 30 % et plus du revenu, contre 18 % dans la ville canadienne type
En 2021, le logement médian valait 200 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 2,8 années des 72 200 $ que gagnait le ménage médian. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 918 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 15 % du revenu médian des ménages. Loyers compris, Gaspé obtient A− en coût de la vie (62e sur 503 au Québec et 136e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Gaspé
Le loyer laisse de la marge aux budgets de Gaspé
Avec un loyer d’un deux-chambres à 918 $ par mois et un ménage médian à 72 200 $, la location prend ici une plus petite part du revenu qu’ailleurs au Canada. Location ↓
Acheter est plus facile face aux salaires à Gaspé
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 41 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 819 $ à 918 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Gaspé obtient A− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux mesures avantagent la ville : logements et loyers coûtent une moindre part du revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 62e sur 503 au Québec et 136e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Gaspé demande 1,1 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 2 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 918 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Gaspé en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 24 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 2 051 $ par année, Gaspé reste sous le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines retenues, Port-Daniel--Gascons est la plus basse (798 $) et aucune ne dépasse Gaspé.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
72 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 28 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
À 2,8 ×, Gaspé est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (6,2 ×)
villes canadiennes de 10 845 à 20 892 habitants (561 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thompson, Manitoba A | 200 k$ | 1 136 $ | 2,1× |
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| La Tuque, Québec A | 150 k$ | 516 $ | 2,5× |
| … | |||
| Dolbeau-Mistassini, Québec A | 160 k$ | 677 $ | 2,6× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Colchester County, Subdivision C, Nouvelle-Écosse B− | 200 k$ | 1 273 $ | 2,7× |
| Bathurst, Nouveau-Brunswick C+ | 150 k$ | 1 108 $ | 2,7× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Gaspé A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| Matane, Québec B+ | 160 k$ | 786 $ | 2,8× |
| Saint-Michel, Québec B+ | 280 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| Saint-Émile, Québec A− | 300 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| … | |||
| Pont-Rouge, Québec B+ | 250 k$ | 790 $ | 2,9× |
| … | |||
| Les Îles-de-la-Madeleine, Québec A− | 224 k$ | 921 $ | 3× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Percé reste 50 k$ sous Gaspé sur la valeur des logements
Les voisins de Gaspé selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu. Ici, les lieux sont à 30–48 km de Gaspé : c’est l’éloignement des plus proches dotés de chiffres.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Gaspé | A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| Percé (30 km) | A− | 150 k$ | 500 $ | 2,7× |
| Sainte-Thérèse-de-Gaspé (44 km) | A+ | 150 k$ | 400 $ | 2,3× |
| Grande-Rivière (48 km) | A− | 150 k$ | 560 $ | 2,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Gaspé
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Gaspé ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 715 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Gaspé est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien coûte un loyer à Gaspé ?
De 688 $ pour une chambre à 859 $ pour trois, avec 918 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Combien gagnent les ménages de Gaspé ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 72 200 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).