Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0Pour les villes du Québec, Saint-Raphaël se place 38 % sous la médiane
La médiane du recensement était de 186 000 $ en 2021, contre 300 000 $ pour les villes du Québec. Aucune vente n’est publiée pour les villes au Québec, Saint-Raphaël comprise : la valeur des propriétaires sert de mesure. Pour l’impôt foncier, le rôle 2026 fixe l’unifamiliale médiane à 242 000 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2024.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Raphaël
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 211 k$
- Propriétaires
- 875
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2024
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Saint-Raphaël, les plex valent 285 850 $ en médiane, soit 31 % de moins que pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle de Saint-Raphaël se répartissent ainsi : 75 % en maison unifamiliale, 9 % en plex et 4 % dans des immeubles de six logements ou plus. Le rôle compte aussi 132 chalets, à 174 500 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2026 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2026 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
33 % des logements de Saint-Raphaël datent d’avant 1961, contre 21 % pour les villes du Québec
Des 1 080 logements habités à Saint-Raphaël au recensement de 2021, 82 % étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Raphaël | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 3 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 5 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Une construction plus lente que pour les villes du Québec : 12 logements neufs par an pour 1 000 à Saint-Raphaël, contre 15,1
De 2018 à 2023, les permis de Saint-Raphaël ont créé 76 logements, environ 13 par an. Surtout des maisons : 66 % dans des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Le plus en 2021 : 28 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Raphaël reste 38 % en dessous
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour de Saint-Raphaël : Armagh
Les lieux autour de Saint-Raphaël au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Raphaël | 186 k$ | 211 k$ | 83 % | |
| Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud | 180 k$ | 199 k$ | 72 % | 8,6 |
| Saint-Vallier | 250 k$ | 265 k$ | 80 % | 11,5 |
| Armagh | 125 k$ | 139 k$ | 79 % | 14,2 |
| Saint-Gervais | 224 k$ | 227 k$ | 74 % | 14,2 |
| Saint-Michel-de-Bellechasse | 276 k$ | 318 k$ | 87 % | 14,6 |
| Saint-Charles-de-Bellechasse | 224 k$ | 236 k$ | 79 % | 14,8 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Raphaël
Les logements de Saint-Raphaël sont-ils chers au Québec ?
Moins cher que le milieu : les villes du Québec sont à 300 000 $, Saint-Raphaël en deçà.
Combien de ménages de Saint-Raphaël ont des besoins impérieux en matière de logement ?
5 % des ménages de Saint-Raphaël, proche des 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).