Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Raphaël coûte moins cher que dans 87 % des villes canadiennes
Une valeur médiane de 186 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 69 200 $, donne 2,7 années de salaire pour le logement médian. Le loyer médian était de 556 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 14 % du revenu médian. Loyers compris, Saint-Raphaël obtient A en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Raphaël
Un loyer léger pour les revenus de Saint-Raphaël
Un ménage au revenu médian local de 69 200 $ y laisserait moins pour une année de loyer médian (556 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Les logements de Saint-Raphaël sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 43 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des locataires moins serrés ici
Par rapport au reste du Canada, moins de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 8 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Raphaël obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
En années de revenu, les logements de Saint-Raphaël restent 1,2 an sous les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 4 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 556 $ par mois
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 10 %, contre 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Les locataires d’ici sont 2,5 fois plus nombreux, en proportion, que les propriétaires à consacrer 30 % ou plus du revenu au logement.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 26 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Se déplacer prend au moins autant que se loger, ce que coûtent les longs trajets en voiture.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Saint-Raphaël, le compte de taxes tourne autour de 2 261 $ par année, à peu près la médiane pour les villes du Québec (2 255 $)
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aux alentours, le chiffre va de 1 646 $ à Armagh jusqu’à 2 752 $ à Saint-Michel-de-Bellechasse, et Saint-Raphaël se trouve entre les deux.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
83 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 18 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Saint-Michel-de-Bellechasse dépasse Saint-Raphaël de 90 k$ sur la valeur des logements, Armagh reste 61 k$ en dessous
Les lieux autour de Saint-Raphaël : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Raphaël | A | 186 k$ | 556 $ | 2,7× |
| Saint-François-de-la-Rivière-du-Sud | A | 180 k$ | 556 $ | 2,5× |
| Saint-Vallier | B+ | 250 k$ | 660 $ | 3,3× |
| Armagh | A | 125 k$ | 496 $ | 2,2× |
| Saint-Gervais | A− | 224 k$ | 600 $ | 3× |
| Saint-Michel-de-Bellechasse | A− | 276 k$ | 650 $ | 3,3× |
| Saint-Charles-de-Bellechasse | A− | 224 k$ | 685 $ | 2,8× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. La ville type est la médiane de toutes les villes et de tous les quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus, villes entières et réserves exclues ; les villes du Québec en sont la part provinciale.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Raphaël
Combien coûte un loyer à Saint-Raphaël ?
Les locataires payaient un loyer médian de 556 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Saint-Raphaël est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Raphaël ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 800 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien gagnent les ménages de Saint-Raphaël ?
Moins que la norme : 69 200 $ en médiane en 2020, quand la médiane pour les villes du Canada est de 85 900 $ et celle pour les villes du Québec de 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).