Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0Un logement à Saint-Modeste vaut 40 % de moins que le logement médian pour les villes du Québec
La médiane du recensement était de 180 000 $ en 2021, contre 300 000 $ pour les villes du Québec. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Les prix de vente ne sont pas publiés au Québec : ce que les propriétaires ont déclaré au recensement reste le chiffre à suivre pour Saint-Modeste. Au rôle 2025, les unifamiliales ont une médiane de 205 200 $, évaluées en date du 1er juillet 2020.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Modeste
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 192 k$
- Propriétaires
- 390
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2020
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
À Saint-Modeste, les plex sont inscrits au rôle à 195 200 $ en médiane, 53 % sous la médiane pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Saint-Modeste ainsi : 82 % en maison unifamiliale, 8 % en plex et 1 % dans des immeubles de six logements ou plus. S’y ajoutent 37 chalets, évalués à 62 300 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Une ville de maisons : 92 % des logements de Saint-Modeste sont des maisons individuelles (59 % pour les villes du Québec)
Au recensement de 2021, 445 logements étaient habités à Saint-Modeste. La moitié au moins précède 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Modeste | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | moins de 1 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 8 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | moins de 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Saint-Modeste ont tourné à 9 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Quelque 4 logements par an : 23 en tout ont été autorisés à Saint-Modeste de 2018 à 2023. 85 % étaient des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2023 : 8 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Saint-Modeste se situe 40 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Saint-Modeste : Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup
Les lieux autour de Saint-Modeste au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Modeste | 180 k$ | 192 k$ | 90 % | |
| Saint-Antonin | 200 k$ | 218 k$ | 78 % | 7 |
| Rivière-du-Loup | 224 k$ | 239 k$ | 54 % | 10,7 |
| Saint-Arsène | 200 k$ | 211 k$ | 76 % | 13,7 |
| Cacouna | 200 k$ | 232 k$ | 73 % | 14 |
| Notre-Dame-du-Portage | 300 k$ | 354 k$ | 91 % | 16,2 |
| Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup | 134 k$ | 170 k$ | 86 % | 17,2 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Modeste
Combien de ménages de Saint-Modeste ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Statistique Canada classe moins de 1 % des ménages de Saint-Modeste parmi ceux qui ont des besoins impérieux, une part plus faible que les 3 % pour les villes du Québec.
Les logements de Saint-Modeste sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement de Saint-Modeste reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).