Photo: Gabriel Picard · CC BY-SA 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Modeste coûte moins cher que dans presque chaque ville canadienne
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 180 000 $, soit 2 fois le revenu médian des ménages de 90 700 $. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 857 $ par mois en moyenne, 11 % du revenu des ménages sur un an. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Saint-Modeste en particulier : ils décrivent l’agglomération de Rivière-du-Loup. Loyers compris, Saint-Modeste obtient A+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Modeste
Un loyer léger pour les revenus de Saint-Modeste
Le loyer d’un deux-chambres est de 857 $ par mois. Pour un revenu médian des ménages de 90 700 $, une année de loyer pèse moins que dans la plupart des villes canadiennes. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Saint-Modeste
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 58 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Moins de locataires sous pression
Par rapport au reste du Canada, moins de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 5 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Des ménages qui gagnent plus
Avec des revenus 22 % plus élevés que dans les villes du Québec, un même prix pèse moins ici. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Modeste obtient A+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Saint-Modeste coûtent 1,9 an de moins que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, c’est plus léger : un an de loyer d’un deux-chambres prend 6 points de revenu de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 857 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Rivière-du-Loup : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 5 %, contre 18 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
À Saint-Modeste, le compte de taxes atteint 2 560 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Saint-Modeste se situe entre Cacouna (1 816 $) et Notre-Dame-du-Portage (2 768 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
90 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 10 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Notre-Dame-du-Portage dépasse Saint-Modeste de 120 k$ sur la valeur des logements, Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup reste 46 k$ en dessous
Les lieux autour de Saint-Modeste : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Modeste | A+ | 180 k$ | 857 $ | 2× |
| Saint-Antonin | A | 200 k$ | 857 $ | 2,6× |
| Rivière-du-Loup | B− | 224 k$ | 857 $ | 3,6× |
| Saint-Arsène | A | 200 k$ | 857 $ | 2,5× |
| Cacouna | A | 200 k$ | 857 $ | 2,7× |
| Notre-Dame-du-Portage | B+ | 300 k$ | 857 $ | 3,7× |
| Saint-Hubert-de-Rivière-du-Loup | A+ | 134 k$ | 416 $ | 2,1× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Comparé à quoi. La ville type est la médiane de toutes les villes et de tous les quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus, villes entières et réserves exclues ; les villes du Québec en sont la part provinciale.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Modeste
Saint-Modeste est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte un loyer à Saint-Modeste ?
Un une-chambre se louait 693 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 857 $ et un trois-chambres 1 057 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Modeste ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 940 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien gagnent les ménages de Saint-Modeste ?
Une médiane de 90 700 $ avant impôt en 2020, au niveau de celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada). Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).