Photo: Geai bleu · CC BY 3.0Une médiane de 250 000 $ : ce que valent les logements de Saint-Jacques selon leurs propriétaires
Derrière, il y a les réponses de 1 235 propriétaires au recensement de 2021. Il n’existe pas de relevé public des prix de vente au Québec, ce qui laisse la valeur du recensement comme repère pour Saint-Jacques. Pour l’impôt foncier, le rôle 2025 fixe l’unifamiliale médiane à 366 600 $, aux valeurs du marché du 1er juillet 2023.
Deux façons de chiffrer un logement à Saint-Jacques
Chaque source figure à côté de sa propre médiane pour les villes du Québec ; aucune ne se compare d’une province à l’autre, chacune évaluant à sa manière. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 281 k$
- Propriétaires
- 1 235
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Du duplex au cinqplex : 23 % des logements de Saint-Jacques, contre 16 % pour les villes du Québec
Logements au rôle de Saint-Jacques : 62 % en maison unifamiliale, 23 % en plex et 14 % dans des immeubles de six logements ou plus.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Un parc plus ancien que la moyenne : 32 % des logements de Saint-Jacques précèdent 1961 (21 % pour les villes du Québec)
Des 1 890 logements habités à Saint-Jacques au recensement de 2021, 66 % étaient des maisons individuelles.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Saint-Jacques | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 6 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 4 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 2 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $ : Saint-Jacques reste 17 % en dessous
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Les voisins de Saint-Jacques selon la valeur des logements
Les lieux autour de Saint-Jacques au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jacques | 250 k$ | 281 k$ | 67 % | |
| Saint-Liguori | 250 k$ | 281 k$ | 88 % | 5 |
| Saint-Alexis | 280 k$ | 303 k$ | 78 % | 5,8 |
| Sainte-Marie-Salomé | 250 k$ | 258 k$ | 78 % | 6,9 |
| Crabtree | 250 k$ | 282 k$ | 59 % | 7,4 |
| Saint-Esprit | 250 k$ | 289 k$ | 72 % | 9,7 |
| Sainte-Julienne | 250 k$ | 268 k$ | 84 % | 10,4 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Saint-Jacques
Combien de ménages de Saint-Jacques ont des besoins impérieux en matière de logement ?
1 % des ménages de Saint-Jacques, sous les 3 % pour les villes du Québec, vivent dans un logement trop cher, surpeuplé ou mal entretenu, sans pouvoir s’en offrir un meilleur à proximité.
Les logements de Saint-Jacques sont-ils chers au Québec ?
Selon les valeurs du recensement, Saint-Jacques figure parmi les moins chères pour les villes du Québec (médiane de 300 000 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).