Photo: Geai bleu · CC BY 3.0Les frais de logement ne font passer que 9 % des ménages de Saint-Jacques au-delà de 30 % du revenu, moins que les 18 % de la ville canadienne type
En 2021, le logement médian valait 250 000 $ aux yeux de ses propriétaires : 3,6 années des 69 900 $ que gagnait le ménage médian. Le loyer médian était de 725 $ par mois en 2021, services compris ; aux niveaux de 2025, une année représente 18 % du revenu médian. Loyers compris, Saint-Jacques obtient C+ en coût de la vie (253e sur 503 au Québec et 763e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Jacques
Les logements de Saint-Jacques sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local achète plus de maison : le rapport valeur-revenu est 24 % plus bas que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Jacques obtient C+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 253e sur 503 au Québec et 763e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Saint-Jacques demande 0,3 an de revenu de moins que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, un an de loyer médian prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Les locataires payaient 725 $ par mois en médiane en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
27 % du revenu pour se loger et se déplacer, comme dans la plupart des villes
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Saint-Jacques : 1 861 $ par année, sous la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Saint-Jacques, Sainte-Julienne est la plus élevée, à 2 407 $, et Sainte-Marie-Salomé la plus basse, à 1 620 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
67 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 33 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Saint-Jacques : 3,6 × le revenu pour un logement, là où les villes de même taille sont à 4,1 ×
739 villes canadiennes de 3 383 à 6 517 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Côme--Linière, Québec A | 150 k$ | 472 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Ambroise, Québec A+ | 180 k$ | 516 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Maurice, Québec A | 200 k$ | 1 017 $ | 2,4× |
| … | |||
| Hubley, Halifax C | 400 k$ | 1 828 $ | 3,6× |
| North Inkster Industrial, Winnipeg B | 440 k$ | 1 570 $ | 3,6× |
| Saint-Sulpice, Québec C | 298 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| Saint-Jacques C+ | 250 k$ | 725 $ | 3,6× |
| Ste. Anne, Manitoba C | 300 k$ | 1 120 $ | 3,6× |
| Annapolis County, Subdivision B, Nouvelle-Écosse C | 200 k$ | 705 $ | 3,6× |
| St. Matthews, Winnipeg C− | 224 k$ | 1 570 $ | 3,6× |
| … | |||
| Garden Village, Burnaby D− | 1,7 M$ | 2 364 $ | 16,5× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Saint-Alexis dépasse Saint-Jacques de 30 k$ sur la valeur des logements
Les lieux autour de Saint-Jacques : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jacques | C+ | 250 k$ | 725 $ | 3,6× |
| Saint-Liguori | A− | 250 k$ | 632 $ | 3,1× |
| Saint-Alexis | B+ | 280 k$ | 700 $ | 3,3× |
| Sainte-Marie-Salomé | B− | 250 k$ | 675 $ | 3,5× |
| Crabtree | C+ | 250 k$ | 720 $ | 3,6× |
| Saint-Esprit | C | 250 k$ | 780 $ | 3,6× |
| Sainte-Julienne | C+ | 250 k$ | 840 $ | 3,4× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. Un loyer du recensement, c’est ce que les locataires disaient payer en mai 2021, services compris ; d’où son usage aux niveaux de 2025 dans la part du revenu.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Jacques
Combien gagnent les ménages de Saint-Jacques ?
Le revenu médian des ménages était de 69 900 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Combien coûte un loyer à Saint-Jacques ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 725 $ par mois en médiane, services compris.
Saint-Jacques est-elle chère à vivre ?
À peu près dans la norme pour les villes du Québec : environ 3,8 années de salaire pour le logement médian.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Jacques ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 970 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).