Photo: Quintin Soloviev · CC BY 4.0Rapporté aux revenus locaux, se loger à Saint-Gédéon coûte moins cher que dans 89 % des villes canadiennes
Les logements valaient 250 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 86 400 $ : un rapport de 2,9. Au recensement de 2021, les locataires payaient 604 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 12 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Saint-Gédéon obtient A en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Gédéon
Un loyer léger pour les revenus de Saint-Gédéon
Douze mois de loyer médian, à 604 $ chacun, pèsent peu sur les 86 400 $ du ménage médian. Location ↓
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Saint-Gédéon
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 38 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des locataires moins serrés ici
Par rapport au reste du Canada, moins de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 11 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Des salaires élevés
Les ménages gagnent 17 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Gédéon obtient A pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Il faut un an de revenu local de moins pour acheter à Saint-Gédéon que dans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Pour les locataires, c’est plus léger : un an de loyer médian prend 6 points de revenu de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 604 $ par mois en 2021
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Sans enquête de la SCHL ici, la part du loyer ramène le loyer du recensement de 2021 aux niveaux de 2025 grâce au rapport SCHL/recensement de la province.
Le logement ne serre que 12 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 29 % du revenu, dans la norme
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Ici, l’auto pèse aussi lourd que la maison, signe des distances que parcourent les ménages.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Saint-Gédéon, le compte de taxes tourne autour de 2 335 $ par année, à peu près la médiane pour les villes du Québec (2 255 $)
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aux alentours, le chiffre va de 1 712 $ à Alma jusqu’à 2 550 $ à Saint-Bruno, et Saint-Gédéon se trouve entre les deux.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
87 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 13 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Hébertville-Station reste 76 k$ sous Saint-Gédéon sur la valeur des logements
Les voisins de Saint-Gédéon selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Gédéon | A | 250 k$ | 604 $ | 2,9× |
| Saint-Bruno | A | 200 k$ | 572 $ | 2,6× |
| Hébertville-Station | A | 174 k$ | 480 $ | 2,6× |
| Alma | A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Métabetchouan--Lac-à-la-Croix | A | 174 k$ | 544 $ | 2,5× |
| Hébertville | A | 180 k$ | 492 $ | 2,6× |
| Saint-Nazaire | A | 188 k$ | 612 $ | 2,3× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Il n’existe pas de revenu plus récent à l’échelle de la ville : la médiane du recensement pour 2020, avant impôt, sert à tous les rapports.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Gédéon
Combien coûte un loyer à Saint-Gédéon ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 604 $ par mois en médiane, services compris.
Saint-Gédéon est-elle chère à vivre ?
Moins que la médiane pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu ; ici, moins.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Gédéon ?
Environ 940 $ par mois au recensement de 2021, la médiane des propriétaires une fois l’hypothèque, les taxes et les factures additionnées.
Combien gagnent les ménages de Saint-Gédéon ?
Près de la norme : 86 400 $ en médiane en 2020, avec 85 900 $ pour les villes du Canada et 74 100 $ pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).