Photo: Minoumi · Public domainÀ Chambly, à peine 12 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
La moitié des logements possédés valaient plus de 400 000 $ au recensement de 2021, soit 4 fois le revenu médian des ménages de 100 700 $. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 16 % du revenu médian des ménages. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris Chambly. Loyers compris, Chambly obtient B− en coût de la vie (213e sur 503 au Québec et 595e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Chambly
Un loyer léger pour les revenus de Chambly
Le loyer d’un deux-chambres est de 1 346 $ par mois. Pour un revenu médian des ménages de 100 700 $, une année de loyer pèse moins que dans la plupart des villes canadiennes. Location ↓
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 36 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Le transport pèse moins
L’indice de Statistique Canada met le logement à 14 % du revenu ici, et le transport sous ce que dépensent la plupart des villes. Logement et transport ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Chambly obtient B− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 213e sur 503 au Québec et 595e sur 2 580 villes canadiennes.
Un logement à Chambly demande à peu près autant d’années de revenu que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Face à la ville canadienne type, acheter ici prend 0,7 an de revenu du ménage de moins. Côté loyer, la ville se situe 2 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
À Montréal, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 22 % du revenu, sous la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Chambly, le compte de taxes atteint 2 586 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Chambly, la même mesure s’étend de 2 447 $ (Marieville) à 3 559 $ (Carignan).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 26 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
À 4 ×, Chambly est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (7,3 ×)
villes canadiennes de 22 329 à 42 989 habitants (232 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Riverview, Nouveau-Brunswick B− | 200 k$ | 1 452 $ | 2,5× |
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| … | |||
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Rivière-Blanche, Gatineau B− | 300 k$ | 1 451 $ | 3,2× |
| … | |||
| Saint-Constant, Québec B− | 400 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Chestermere, Alberta C+ | 532 k$ | 1 908 $ | 3,9× |
| Cochrane, Alberta C− | 448 k$ | 1 908 $ | 4× |
| Chambly B− | 400 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Duvernay, Laval B | 448 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Saint-Lazare, Québec B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Grande Prairie County No. 1, Alberta C | 500 k$ | 1 500 $ | 4,2× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Carignan dépasse Chambly de 100 k$ sur la valeur des logements, Marieville reste 76 k$ en dessous
Les lieux autour de Chambly : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Chambly | B− | 400 k$ | 1 346 $ | 4× |
| Carignan | B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Richelieu | C− | 400 k$ | 1 346 $ | 5,1× |
| Saint-Mathias-sur-Richelieu | C | 348 k$ | 1 346 $ | 4,1× |
| Bienville | B | 380 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Saint-Basile-le-Grand | B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,7× |
| Marieville | C+ | 324 k$ | 750 $ | 4,2× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Chambly
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Chambly ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 400 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien coûte un loyer à Chambly ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 1 131 $ par mois pour une chambre, 1 346 $ pour deux et 1 625 $ pour trois.
Combien gagnent les ménages de Chambly ?
Les ménages d’ici gagnent plus que la plupart, 100 700 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Chambly est-elle chère à vivre ?
Près du milieu pour les villes du Québec, où un logement coûte 3,8 années de revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).