Photo: Jeangagnon · CC BY-SA 3.0Les propriétaires de Pointe-Claire estiment leur logement à 6,5 fois ce que gagne un ménage, bien au-delà des 4,7 de la ville canadienne type
Le recensement de 2021 situait le logement médian à 600 000 $ ; le revenu médian des ménages était de 92 500 $. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 18 % du revenu médian des ménages. Pour Pointe-Claire, ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Pointe-Claire obtient C en coût de la vie (345e sur 503 au Québec et 1 200e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Pointe-Claire
La location étrangle les budgets
C’est plus de ménages locataires au-delà du seuil de 30 % que dans la plupart des villes canadiennes ; chez les propriétaires, la part est de 10 %. Frais de logement ↓
Des ménages qui gagnent plus
Les revenus dépassent de 25 % la médiane pour les villes du Québec, ce qui allège le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
Se déplacer coûte moins cher ici
Le logement prend 16 % du revenu ; le transport ajoute moins que dans la plupart des villes canadiennes. Logement et transport ↓
Forte hausse des loyers
De 1 176 $ à 1 346 $ par mois : c’est la moyenne d’un deux-chambres dans l’année menant à octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Pointe-Claire obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Louer est ici le coût le plus léger : face à la ville canadienne type, les loyers se tiennent plus bas que les valeurs.
Sa place en coût de la vie : 345e sur 503 au Québec et 1 200e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Pointe-Claire dépassent de 2,7 ans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près autant de salaire local que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
À Montréal, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Plus de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 20 %, contre 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
La pression tombe sur les locataires : ils franchissent le seuil de 30 % 4,3 fois plus souvent que les propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 24 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 3 782 $ par année, Pointe-Claire dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aux alentours, le chiffre va de 1 910 $ à Dorval jusqu’à 6 422 $ à Beaconsfield, et Pointe-Claire se trouve entre les deux.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
69 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 31 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
À 6,5 ×, Pointe-Claire est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (7,1 ×)
villes canadiennes de 26 305 à 50 385 habitants (176 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| … | |||
| Alma, Québec A− | 200 k$ | 828 $ | 3× |
| Val-Bélair, Québec B+ | 290 k$ | 1 276 $ | 3× |
| Saint-Georges, Québec B+ | 200 k$ | 798 $ | 3,1× |
| … | |||
| Victoriaville, Québec C+ | 200 k$ | 991 $ | 3,3× |
| Sorel-Tracy, Québec C+ | 200 k$ | 943 $ | 3,3× |
| … | |||
| Rocky View County, Alberta C+ | 900 k$ | 1 908 $ | 6× |
| Austinville, Halifax D | 360 k$ | 1 828 $ | 6× |
| Clayton Park West, Halifax D | 448 k$ | 1 828 $ | 6,1× |
| Pointe-Claire C | 600 k$ | 1 346 $ | 6,5× |
| Stratford, Ontario D | 500 k$ | 1 663 $ | 6,5× |
| Anjou, Montréal D | 448 k$ | 1 346 $ | 6,5× |
| Paris, Ontario C− | 700 k$ | 1 604 $ | 6,5× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Beaconsfield dépasse Pointe-Claire de 200 k$ sur la valeur des logements, Pierrefonds-Est reste 152 k$ en dessous
Les lieux autour de Pointe-Claire : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Pointe-Claire | C | 600 k$ | 1 346 $ | 6,5× |
| Dollard-Des Ormeaux | C | 552 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Kirkland | B− | 750 k$ | 1 346 $ | 5,9× |
| Dorval | D | 500 k$ | 1 346 $ | 6,5× |
| Beaconsfield | B | 800 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Pierrefonds-Ouest | C | 500 k$ | 1 346 $ | 5,2× |
| Pierrefonds-Est | C− | 448 k$ | 1 346 $ | 5,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. Il n’existe pas de revenu plus récent à l’échelle de la ville : la médiane du recensement pour 2020, avant impôt, sert à tous les rapports.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Pointe-Claire
Pointe-Claire est-elle chère à vivre ?
Oui, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe au-dessus.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Pointe-Claire ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 1 240 $ par mois en 2021.
Combien coûte un loyer à Pointe-Claire ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Combien gagnent les ménages de Pointe-Claire ?
Les ménages d’ici gagnent plus que la plupart, 92 500 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).