Photo: Visem · CC BY-SA 4.0À 13 % du revenu des ménages, une année de loyer à Kirkland coûte moins que dans la ville canadienne type (20 %)
Avec des ménages qui gagnent 127 600 $ en médiane, la valeur médiane de 750 000 $ au recensement de 2021 représente 5,9 années de revenu. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes. En comptant aussi les propriétaires, 15 % des ménages donnent 30 % ou plus de leur revenu aux frais de logement. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Kirkland en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Kirkland obtient B− en coût de la vie (188e sur 503 au Québec et 499e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Kirkland
Devenir propriétaire demande plus d’années de revenu à Kirkland
Pour chaque année de revenu local, un logement demande ici davantage : 25 % de plus que la ville canadienne type sur la même mesure. Abordabilité ↓
Beaucoup de locataires paient plus qu’ils ne peuvent
Par rapport au reste du Canada, davantage de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 13 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Les revenus dépassent de 72 % la médiane pour les villes du Québec, ce qui allège le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
Se déplacer coûte moins cher ici
Au-delà des 13 % consacrés au logement, les déplacements prennent une petite part du budget. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Kirkland obtient B− pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Un ménage locataire s’en tire mieux ici qu’un ménage acheteur, chacun comparé à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 188e sur 503 au Québec et 499e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Kirkland coûtent 2 ans de plus que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Montréal en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Moins de ménages que d’habitude au-delà de 30 % : 15 %, contre 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
La pression tombe sur les locataires : ils franchissent le seuil de 30 % 2,8 fois plus souvent que les propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 19 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Kirkland, le compte de taxes atteint 5 050 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Autour de Kirkland, la même mesure s’étend de 3 782 $ (Pointe-Claire) à 6 422 $ (Beaconsfield).
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
93 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 7 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
À 5,9 ×, Kirkland est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (6,6 ×)
471 villes canadiennes de 13 803 à 26 497 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| … | |||
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Gaspé, Québec A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| Matane, Québec B+ | 160 k$ | 786 $ | 2,8× |
| … | |||
| Beaconsfield, Québec B | 800 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Central Elgin, Ontario C− | 600 k$ | 1 645 $ | 5,8× |
| Taylor-Massey, Toronto D | 400 k$ | 2 045 $ | 5,8× |
| Kirkland B− | 750 k$ | 1 346 $ | 5,9× |
| Old Hunt Club, Ottawa D | 596 k$ | 1 916 $ | 5,9× |
| Listowel, Ontario C− | 500 k$ | 1 282 $ | 5,9× |
| Dorchester, Ontario C | 670 k$ | 1 645 $ | 6× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Baie-D'Urfé dépasse Kirkland de 100 k$ sur la valeur des logements, Pierrefonds-Ouest reste 250 k$ en dessous
Les voisins de Kirkland selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Kirkland | B− | 750 k$ | 1 346 $ | 5,9× |
| Pierrefonds-Ouest | C | 500 k$ | 1 346 $ | 5,2× |
| Beaconsfield | B | 800 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Pointe-Claire | C | 600 k$ | 1 346 $ | 6,5× |
| L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève | C+ | 548 k$ | 1 346 $ | 5,5× |
| Baie-D'Urfé | B | 850 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Dollard-Des Ormeaux | C | 552 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Kirkland
Combien coûte un loyer à Kirkland ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 1 131 $, deux chambres 1 346 $, trois chambres 1 625 $ par mois.
Kirkland est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, oui : le logement médian vaut plus d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien gagnent les ménages de Kirkland ?
Une médiane de 127 600 $ avant impôt en 2020, devant celle pour les villes du Québec (74 100 $) et celle pour les villes du Canada (85 900 $).
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Kirkland ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 1 230 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).