Photo: Roncanada · CC BY 4.0Les ménages de Dollard-Des Ormeaux consacrent 23 % de leur revenu au logement et au transport, moins que les 29 % habituels au Canada
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 552 000 $, soit 5,8 fois le revenu médian des ménages de 95 800 $. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées. L’enquête d’octobre 2025 de la SCHL relève des deux-chambres loués 1 346 $ par mois en moyenne, 17 % du revenu des ménages sur un an. Le seul décompte officiel (loyer d’un deux-chambres) porte sur l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal, y compris Dollard-Des Ormeaux. Loyers compris, Dollard-Des Ormeaux obtient C en coût de la vie (312e sur 503 au Québec et 1 023e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Dollard-Des Ormeaux
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Un salaire plus élevé que la médiane pour les villes du Québec, de 29 % : la raison principale pour laquelle les prix semblent ici plus légers. Note Coût de la vie ↓
Des loyers qui grimpent vite
Le deux-chambres moyen est passé de 1 176 $ à 1 346 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Dollard-Des Ormeaux obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Un ménage locataire s’en tire mieux ici qu’un ménage acheteur, chacun comparé à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 312e sur 503 au Québec et 1 023e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Dollard-Des Ormeaux coûte 1,9 an de salaire de plus que dans les villes du Québec
Combien d’années de revenu du ménage (2020, avant impôt) valait le logement médian au recensement de 2021, et quelle part en prend un an de loyer, face aux villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À côté de la ville canadienne type, devenir propriétaire ici demande 1,1 an de salaire de plus. Pour les locataires, un an de loyer d’un deux-chambres prend à peu près la part de revenu qu’il prend dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Montréal en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
18 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, près des 18 % habituels
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Pour chaque ménage propriétaire au-delà de 30 %, on compte en proportion 2,7 ménages locataires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement 15 %, transport 7 % : où va le revenu
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Plus que la médiane pour les villes du Québec : 4 280 $ par année à Dollard-Des Ormeaux, contre 2 255 $
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Dollard-Des Ormeaux se situe entre Pointe-Claire (3 782 $) et Kirkland (5 050 $) parmi les localités qui l’entourent.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
75 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 25 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes.
À 5,8 ×, Dollard-Des Ormeaux est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (6,6 ×)
villes canadiennes de 35 444 à 67 724 habitants (95 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Timmins, Ontario B− | 226 k$ | 1 291 $ | 2,8× |
| Shawinigan, Québec B | 150 k$ | 830 $ | 2,8× |
| … | |||
| Victoriaville, Québec C+ | 200 k$ | 991 $ | 3,3× |
| Sorel-Tracy, Québec C+ | 200 k$ | 943 $ | 3,3× |
| … | |||
| Rimouski, Québec B− | 224 k$ | 935 $ | 3,4× |
| … | |||
| Neufchatel Est—Lebourgneuf, Québec C+ | 300 k$ | 1 276 $ | 3,6× |
| Sainte-Rose, Laval B | 400 k$ | 1 346 $ | 3,6× |
| … | |||
| Quinte West, Ontario C− | 440 k$ | 1 000 $ | 5,4× |
| Pierrefonds-Est, Montréal C− | 448 k$ | 1 346 $ | 5,5× |
| Marc-Aurèle-Fortin, Montréal D | 424 k$ | 1 346 $ | 5,6× |
| Dollard-Des Ormeaux C | 552 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Belleville, Ontario D | 424 k$ | 1 070 $ | 5,8× |
| Laval-des-Rapides, Laval D | 400 k$ | 1 346 $ | 5,9× |
| St. Thomas, Ontario D | 448 k$ | 1 645 $ | 6× |
| … | |||
| West Vancouver, Colombie-Britannique D− | 2,5 M$ | 2 364 $ | 23,7× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Kirkland valent 198 k$ de plus qu’à Dollard-Des Ormeaux ; à Pierrefonds-Est, 104 k$ de moins
Les lieux autour de Dollard-Des Ormeaux : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Dollard-Des Ormeaux | C | 552 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Pierrefonds-Est | C− | 448 k$ | 1 346 $ | 5,5× |
| Pointe-Claire | C | 600 k$ | 1 346 $ | 6,5× |
| Sainte-Dorothée | B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,3× |
| L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève | C+ | 548 k$ | 1 346 $ | 5,5× |
| Pierrefonds-Ouest | C | 500 k$ | 1 346 $ | 5,2× |
| Kirkland | B− | 750 k$ | 1 346 $ | 5,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Les revenus ont un an de plus que les valeurs : 2020, une année de prestations d’urgence, avant impôt.
- Logement et transport. Une estimation pour 2024, pas une mesure : la part d’un revenu médian que prendraient le logement et le transport.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Dollard-Des Ormeaux
Dollard-Des Ormeaux est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, oui : le logement médian vaut plus d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Dollard-Des Ormeaux ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 270 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien coûte un loyer à Dollard-Des Ormeaux ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 1 131 $ par mois pour une chambre, 1 346 $ pour deux et 1 625 $ pour trois.
Combien gagnent les ménages de Dollard-Des Ormeaux ?
Les ménages d’ici gagnent plus que la plupart, 95 800 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).