Photo: Parcours riverain - Ville de Montréal from Canada · CC BY 2.0Le loyer pèse peu à Baie-D'Urfé : une année représente 11 % du revenu médian, là où la ville canadienne type en demande 20 %
La moitié des logements possédés valaient plus de 850 000 $ au recensement de 2021, soit 5,8 fois le revenu médian des ménages de 146 600 $. En comptant aussi les propriétaires, 11 % des ménages donnent 30 % ou plus de leur revenu aux frais de logement. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Baie-D'Urfé en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Baie-D'Urfé obtient B en coût de la vie (153e sur 503 au Québec et 413e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Baie-D'Urfé
Des locataires moins serrés ici
Par rapport au reste du Canada, moins de locataires d’ici consacrent 30 % ou plus du revenu au logement ; c’est le cas de 11 % des propriétaires. Frais de logement ↓
Des ménages qui gagnent plus
Les revenus dépassent de 98 % la médiane pour les villes du Québec, ce qui allège le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
Le transport pèse moins
La maison, c’est 11 % du revenu ; se déplacer ajoute moins qu’ailleurs. Logement et transport ↓
Les loyers ont bondi en un an
Un deux-chambres se louait en moyenne 1 176 $ par mois un an avant octobre 2025, et 1 346 $ à cette date. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Baie-D'Urfé obtient B pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Louer est ici le coût le plus léger : face à la ville canadienne type, les loyers se tiennent plus bas que les valeurs.
Sa place en coût de la vie : 153e sur 503 au Québec et 413e sur 2 580 villes canadiennes.
En années de revenu, les logements de Baie-D'Urfé dépassent de 2 ans les villes du Québec
Chaque chiffre est rapporté au revenu médian des ménages avant impôt en 2020 : la valeur du logement au recensement de 2021, et douze mois de loyer. Les comparaisons sont des médianes des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Face à la ville canadienne type, acheter ici prend 1,1 an de revenu du ménage de plus.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
À Montréal, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Le logement ne serre que 11 % des ménages, là où la ville type en compte 18 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 16 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 5 557 $ par année, Baie-D'Urfé dépasse le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aux alentours, le chiffre va de 2 856 $ à L'Île-Perrot jusqu’à 7 062 $ à Senneville, et Baie-D'Urfé se trouve entre les deux.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
96 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 4 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Parmi les villes de même taille, un logement à Baie-D'Urfé coûte plus d’années de salaire (5,8 ×, contre 3,9 ×)
774 villes canadiennes de 2 597 à 5 000 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| … | |||
| Niakwa Place, Winnipeg D | 400 k$ | 1 570 $ | 5,8× |
| Mactaggart, Edmonton C+ | 700 k$ | 1 598 $ | 5,8× |
| Westmount, Edmonton D | 516 k$ | 1 598 $ | 5,8× |
| Baie-D'Urfé B | 850 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Hastings Highlands, Ontario C− | 400 k$ | 850 $ | 5,8× |
| McCauley, Edmonton D | 250 k$ | 1 598 $ | 5,8× |
| Electoral Area P (Rivers and the Peaks), Thompson-Nicola, Colombie-Britannique D | 552 k$ | 1 673 $ | 5,9× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de L'Île-Perrot valent 498 k$ de moins qu’à Baie-D'Urfé
Les voisins de Baie-D'Urfé selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Baie-D'Urfé | B | 850 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| Sainte-Anne-de-Bellevue | D | 552 k$ | 1 346 $ | 6,8× |
| Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | B | 500 k$ | 1 346 $ | 4,2× |
| Senneville | B | 850 k$ | 1 346 $ | 5,7× |
| Beaconsfield | B | 800 k$ | 1 346 $ | 5,8× |
| L'Île-Perrot | C− | 352 k$ | 1 346 $ | 4,7× |
| Kirkland | B− | 750 k$ | 1 346 $ | 5,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Les propriétaires ont donné ces valeurs au recensement de mai 2021 ; ce sont des estimations, plus anciennes que les prix d’aujourd’hui.
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. Il n’existe pas de revenu plus récent à l’échelle de la ville : la médiane du recensement pour 2020, avant impôt, sert à tous les rapports.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Baie-D'Urfé
Combien coûte un loyer à Baie-D'Urfé ?
En octobre 2025, les loyers moyens de la SCHL étaient de 1 131 $ par mois pour une chambre, 1 346 $ pour deux et 1 625 $ pour trois.
Combien gagnent les ménages de Baie-D'Urfé ?
Une médiane de 146 600 $ avant impôt en 2020, devant celle pour les villes du Québec (74 100 $) et celle pour les villes du Canada (85 900 $).
Baie-D'Urfé est-elle chère à vivre ?
Oui, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe au-dessus.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Baie-D'Urfé ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 1 220 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).