Photo: Laroutedesvins · CC BY-SA 4.0Les frais de logement ne font passer que 7 % des ménages de Dunham au-delà de 30 % du revenu, moins que les 18 % de la ville canadienne type
Une valeur médiane de 300 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 76 900 $, donne 3,9 années de salaire pour le logement médian. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 735 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 17 % du revenu des ménages. Loyers compris, Dunham obtient C+ en coût de la vie (232e sur 503 au Québec et 670e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Dunham
Louer coûte peu par rapport aux revenus de Dunham
Un ménage au revenu médian local de 76 900 $ y laisserait moins pour une année de loyer médian (735 $ par mois) que dans la plupart des villes. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Dunham obtient C+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Qu’un ménage possède ou loue, il paie moins par rapport à son revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 232e sur 503 au Québec et 670e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Dunham coûtent à peu près ce qu’ils coûtent dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
À côté de la ville canadienne type, devenir propriétaire ici demande 0,8 an de salaire de moins. Le loyer pèse à peu près comme dans les villes du Québec, pour un an de loyer médian.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 735 $ par mois
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 24 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Plus que la médiane pour les villes du Québec : 2 575 $ par année à Dunham, contre 2 255 $
Charge fiscale moyenne des logements en 2024, selon le profil financier du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation (MAMH), copropriétés et logements de plex compris. Chaque province mesure ce poste à sa façon.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Dunham, Sutton est la plus élevée, à 2 638 $, et Bedford la plus basse, à 1 982 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
83 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 17 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 3,9 ×, Dunham fait jeu égal avec les villes de sa taille (3,8 ×)
villes canadiennes de 2 543 à 4 884 habitants (774 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Côme, Québec B | 224 k$ | 500 $ | 3,9× |
| Saint-Chrysostome, Québec C+ | 250 k$ | 624 $ | 3,9× |
| Parkdale, Edmonton D | 250 k$ | 1 598 $ | 3,9× |
| Dunham C+ | 300 k$ | 735 $ | 3,9× |
| La Présentation, Québec B− | 348 k$ | 820 $ | 3,9× |
| Val-Morin, Québec C− | 260 k$ | 840 $ | 3,9× |
| Rosslyn, Edmonton C− | 310 k$ | 1 598 $ | 3,9× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Sutton dépasse Dunham de 148 k$ sur la valeur des logements, Cowansville reste 50 k$ en dessous
Les voisins de Dunham selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Dunham | C+ | 300 k$ | 735 $ | 3,9× |
| Cowansville | D | 250 k$ | 1 147 $ | 4,3× |
| Brigham | C+ | 250 k$ | 830 $ | 3,3× |
| Frelighsburg | C | 336 k$ | 700 $ | 4,7× |
| Sutton | C− | 448 k$ | 750 $ | 6,8× |
| Bedford | C | 250 k$ | 584 $ | 4,5× |
| Saint-Alphonse-de-Granby | A− | 276 k$ | 1 154 $ | 2,9× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt.
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Dunham
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Dunham ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 765 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien coûte un loyer à Dunham ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 735 $ par mois en médiane, services compris.
Combien gagnent les ménages de Dunham ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 76 900 $ en 2020, avant impôt, face à des médianes de 74 100 $ pour les villes du Québec et de 85 900 $ pour les villes du Canada.
Dunham est-elle chère à vivre ?
À peu près autant que la médiane pour les villes du Québec : le logement médian vaut près des 3,8 années de revenu habituelles.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).