Photo: Harfang · CC BY-SA 3.0Les logements de Baie-Comeau valent 47 % de moins que la médiane pour les villes du Québec
Les propriétaires situaient le logement médian à 160 000 $ au recensement de 2021 ; pour les villes du Québec, la médiane est de 300 000 $. Les valeurs datent de mai 2021 : c’est ce que les propriétaires pensaient obtenir de leur logement, pas des prix de vente. Le prix auquel se vendent les logements de Baie-Comeau n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Les unifamiliales sont inscrites au rôle 2025 à 194 150 $ en médiane ; le rôle les évalue en date du 1er juillet 2023.
Les logements de Baie-Comeau, selon deux sources
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 173 k$
- Propriétaires
- 6 550
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2023
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle de Baie-Comeau, les jumelés et les maisons en rangée valent 156 800 $ en médiane, soit 51 % de moins que pour les villes du Québec
Le rôle range les logements de Baie-Comeau ainsi : 52 % en maison unifamiliale, 19 % dans des immeubles de six logements ou plus et 18 % en plex. S’y ajoutent 76 chalets, évalués à 56 300 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2025 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2025 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Le parc de Baie-Comeau : quand il a été bâti et ce qui le compose
Des 9 555 logements habités à Baie-Comeau au recensement de 2021, 52 % étaient des maisons individuelles. La moitié au moins précède 1981.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Baie-Comeau | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | 5 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 6 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | 3 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
Les permis de Baie-Comeau ont tourné à 0,5 logements par an pour 1 000, quand les villes du Québec en étaient à 15,1
Quelque 5 logements par an : 30 en tout ont été autorisés à Baie-Comeau de 2018 à 2023. La répartition : 36 % dans des bâtiments d’un logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Un sommet en 2023 : 8 logements neufs
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Baie-Comeau se situe 47 % sous la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Pour les villes du Québec (510 de 2 500 habitants et plus), selon la valeur médiane au recensement de 2021, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Des valeurs plus basses près de Baie-Comeau : Pointe-Lebel, Chute-aux-Outardes et Pointe-aux-Outardes
Les lieux autour de Baie-Comeau au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Baie-Comeau | 160 k$ | 173 k$ | 69 % | |
| Pointe-Lebel | 150 k$ | 167 k$ | 91 % | 8,8 |
| Chute-aux-Outardes | 100 k$ | 120 k$ | 72 % | 17,1 |
| Pointe-aux-Outardes | 150 k$ | 164 k$ | 94 % | 17,1 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Baie-Comeau
Les logements de Baie-Comeau sont-ils chers au Québec ?
Non : la médiane du recensement de Baie-Comeau reste sous celle pour les villes du Québec, de 300 000 $.
Combien de ménages de Baie-Comeau ont des besoins impérieux en matière de logement ?
Autant qu’ailleurs ou presque : 3 % des ménages de Baie-Comeau, contre 3 % pour les villes du Québec.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).