Photo: Jean-Philippe Boulet · CC BY 3.0Austin multiplie les mises en chantier : 48,5 logements neufs par an pour 1 000 (15,1 pour les villes du Québec)
Au recensement de 2021, la moitié des logements possédés valaient plus de 400 000 $ ; la moyenne était de 535 000 $. Le prix auquel se vendent les logements d’Austin n’est pas public : aucune donnée de vente n’est diffusée au Québec. Les évaluateurs municipaux, au rôle 2024, placent la maison médiane à 537 300 $ (marché du 1er juillet 2022).
Ce que valent les logements d’Austin, de deux façons
Deux sources, chacune comparée à la seule médiane pour les villes du Québec : les provinces mesurent la valeur différemment, et leurs chiffres ne s’alignent pas. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis.
médiane, estimation des propriétaires
- Moyenne
- 535 k$
- Propriétaires
- 780
- Les villes du Québec
- 300 k$
- La ville canadienne type
- 406 k$
unifamiliales, marché au 1er juillet 2022
- Les villes du Québec
- 353 k$
Recensement de 2021 (Statistique Canada) ; Programme de la statistique du logement canadien, tableaux 46-10-0099 et 46-10-0093 ; rôle d’évaluation foncière 2026 du Québec (MAMH).
Au rôle d’Austin, les plex valent 595 200 $ en médiane, soit 44 % de plus que pour les villes du Québec
Par type d’immeuble, les logements au rôle d’Austin se répartissent ainsi : 52 % en maison unifamiliale et 5 % en plex. Le rôle compte aussi 654 chalets, à 585 650 $ en médiane.
Valeur médiane au rôle par catégorie, 2024 le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type d’immeuble
Rôle d’évaluation foncière 2024 (MAMH) : la médiane d’une catégorie exige au moins 10 unités ; les plex sont évalués par immeuble ; chaque municipalité a sa propre date de marché. Les repères marquent la médiane des municipalités du Québec qui ont leur propre rôle.
Une ville de maisons : 97 % des logements d’Austin sont des maisons individuelles (59 % pour les villes du Québec)
Au recensement de 2021, 870 logements étaient habités à Austin. La moitié a été bâtie avant 2001.
Logements selon la période de construction le repère marque la médiane pour les villes du Québec
Logements selon le type
| Austin | Québec | Canada | |
|---|---|---|---|
| Copropriétés (condos) | moins de 1 % | 8 % | 8 % |
| Réparations majeures requises | 7 % | 6 % | 6 % |
| Trop petits pour le ménage | moins de 1 % | 2 % | 3 % |
| Ménages aux besoins impérieux de logement | moins de 1 % | 3 % | 7 % |
Recensement de 2021 (Statistique Canada) : logements privés occupés ; besoins impérieux en matière de logement au sens de Statistique Canada. Repères et colonnes : médianes des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus.
L’année la plus active d’Austin a été 2021, avec 53 logements neufs
Quelque 41 logements par an : 248 en tout ont été autorisés à Austin de 2018 à 2023. Surtout des maisons : 90 % dans des bâtiments d’un seul logement, contre 39 % pour les villes du Québec.
Logements neufs par an pour 1 000 logements
Statistique Canada, tableaux 46-10-0087 (permis de bâtir par subdivision de recensement, 2018-2023 : logements créés, construction neuve et conversions) et 34-10-0292 (mensuel, régions métropolitaines). Pour 1 000 : logements par an sur 2019-2023, rapportés aux logements occupés en 2021.
Austin se situe 33 % au-dessus de la médiane de 300 000 $ pour les villes du Québec
Les valeurs du recensement pour les villes du Québec, 510 villes de 2 500 habitants et plus, de la plus chère à la moins chère.
Recensement de 2021, estimations des propriétaires ; villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans les villes entières ni les réserves.
Moins cher autour d’Austin : Magog et Stukely-Sud
Les lieux autour d’Austin au recensement de 2021 : valeur médiane et moyenne, et part des propriétaires.
| Ville | Valeur médiane du logement | Moyenne | Propriétaires | km |
|---|---|---|---|---|
| Austin | 400 k$ | 535 k$ | 90 % | |
| Eastman | 380 k$ | 430 k$ | 86 % | 5,4 |
| Magog | 284 k$ | 346 k$ | 62 % | 8,7 |
| Bolton-Est | 380 k$ | 424 k$ | 89 % | 9,1 |
| Orford | 400 k$ | 466 k$ | 93 % | 9,8 |
| Stukely-Sud | 300 k$ | 342 k$ | 91 % | 12,8 |
| Stanstead | 400 k$ | 618 k$ | 88 % | 17,7 |
Recensement de 2021 ; km.
Questions sur les prix de l’immobilier à Austin
Combien de ménages d’Austin ont des besoins impérieux en matière de logement ?
À Austin, moins de 1 % des ménages ont des besoins impérieux en matière de logement, contre 3 % pour les villes du Québec : ceux dont le logement coûte trop cher, est trop petit ou exige des réparations majeures, sans rien de convenable aux environs à moins de 30 % de leur revenu.
Les logements d’Austin sont-ils chers au Québec ?
Au-dessus de la norme pour les villes du Québec, dont le logement médian vaut 300 000 $ ; celui d’Austin vaut plus.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, permis de bâtir (tableaux 46-10-0087 et 34-10-0292) · Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, rôle d’évaluation foncière 2026. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).