Photo: Gordalmighty · CC BY-SA 3.0Les frais de logement ne font passer que 9 % des ménages de Val-Joli au-delà de 30 % du revenu, moins que les 18 % de la ville canadienne type
La moitié des logements possédés valaient plus de 250 000 $ au recensement de 2021, soit 3,1 fois le revenu médian des ménages de 80 000 $. Côté location, un deux-chambres valait en moyenne 1 062 $ par mois en octobre 2025 ; douze mois de ce loyer font 16 % du revenu médian des ménages. Aucune source ne publie ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) pour Val-Joli en particulier : ils décrivent la région métropolitaine de Sherbrooke. Loyers compris, Val-Joli obtient B+ en coût de la vie.
Ce que disent les chiffres du logement de Val-Joli
Un loyer léger pour les revenus de Val-Joli
Douze mois de loyer d’un deux-chambres, à 1 062 $ chacun, pèsent peu sur les 80 000 $ du ménage médian. Location ↓
Les logements de Val-Joli sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 33 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Val-Joli obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Logements et loyers pèsent tous deux peu sur le salaire local, comparés à la ville canadienne type.
Acheter à Val-Joli coûte 0,7 an de salaire de moins que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Un an de loyer d’un deux-chambres prend 2 points de salaire local de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 062 $ par mois
À Sherbrooke, la SCHL a relevé en octobre 2025 les loyers des immeubles de trois logements et plus : le deux-chambres se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 598 $.
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Logement et transport prennent 23 % du revenu, moins que dans la plupart des villes
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Le transport coûte ici autant que le logement, ou plus : c’est surtout le prix de posséder et d’entretenir des autos.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
À Val-Joli, le compte de taxes se limite à 1 601 $ par année, quand la médiane pour les villes du Québec s’établit à 2 255 $
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines retenues, Stoke est la plus élevée (2 148 $) et aucune ne descend sous Val-Joli.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
87 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 13 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Autour de Val-Joli, les valeurs vont de 50 k$ de plus à Stoke à 50 k$ de moins à Windsor
Les lieux autour de Val-Joli : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Val-Joli | B+ | 250 k$ | 1 062 $ | 3,1× |
| Saint-Claude | A | 250 k$ | 436 $ | 3,1× |
| Windsor | B+ | 200 k$ | 572 $ | 3,2× |
| Saint-François-Xavier-de-Brompton | B+ | 250 k$ | 670 $ | 3,2× |
| Saint-Georges-de-Windsor | B+ | 200 k$ | 690 $ | 2,7× |
| Stoke | B+ | 300 k$ | 1 062 $ | 3,4× |
| Cleveland | A | 200 k$ | 608 $ | 2,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. À garder en tête : il s’agit d’estimations des propriétaires au recensement de 2021, pas de ventes enregistrées.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Les revenus ont un an de plus que les valeurs : 2020, une année de prestations d’urgence, avant impôt.
- Logement et transport. Ces parts sont les chiffres les plus récents de la page, pour 2024, tirés d’un modèle de Statistique Canada plutôt que d’un décompte.
- Comparé à quoi. Deux repères : la médiane des villes et quartiers du Canada de 2 500 habitants et plus, et la médiane pour les villes du Québec, sans réserves ni villes entières.
Questions sur le coût de la vie de Val-Joli
Combien coûte un loyer à Val-Joli ?
Un une-chambre se louait 905 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 1 062 $ et un trois-chambres 1 375 $.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Val-Joli ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 820 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Val-Joli est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien gagnent les ménages de Val-Joli ?
Le revenu médian des ménages était de 80 000 $ avant impôt en 2020, sous la médiane pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, elle est de 74 100 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).