Photo: busand2003 · CC BY 3.0Seulement 4 % des ménages de Melbourne consacrent 30 % ou plus de leur revenu au logement, contre 18 % dans la ville canadienne type
Une valeur médiane de 250 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 80 800 $, donne 3,1 années de salaire pour le logement médian.
Ce que disent les chiffres du logement de Melbourne
Acheter est plus facile face aux salaires à Melbourne
Rapporté à ce que gagnent les ménages d’ici, le logement médian vaut 34 % de moins que dans la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Les deux mesures du coût de Melbourne, avant toute note
La note pèsera ces deux chiffres face aux villes canadiennes de 2 500 habitants et plus : la valeur du logement et une année de loyer, rapportées au revenu des ménages.
Valeurs du recensement de 2021 et revenus des ménages de 2020 ; loyers de la SCHL (2025) ou, sous 10 000 habitants, du recensement.
Il faut 0,8 an de revenu local de moins pour acheter à Melbourne que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Avec 1 615 $ par année, Melbourne reste sous le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aux alentours, le chiffre va de 1 466 $ à Durham-Sud jusqu’à 1 825 $ à Windsor, et Melbourne se trouve entre les deux.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
94 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 6 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Saint-Félix-de-Kingsey reste 64 k$ sous Melbourne sur la valeur des logements
Les lieux autour de Melbourne : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Melbourne | – | 250 k$ | – | 3,1× |
| Richmond | C | 190 k$ | 564 $ | 3,7× |
| Cleveland | A | 200 k$ | 608 $ | 2,7× |
| Durham-Sud | A− | 200 k$ | 532 $ | 3,1× |
| Windsor | B+ | 200 k$ | 572 $ | 3,2× |
| Saint-François-Xavier-de-Brompton | B+ | 250 k$ | 670 $ | 3,2× |
| Saint-Félix-de-Kingsey | A− | 186 k$ | 500 $ | 3× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Aucune vente n’est derrière ces valeurs : les propriétaires les ont avancées au recensement de mai 2021.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu est celui de 2020, l’année visée par le recensement : il comprend la PCU et les autres aides de la pandémie, avant impôt.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Melbourne
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Melbourne ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 500 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Melbourne est-elle chère à vivre ?
Non, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe en dessous.
Combien gagnent les ménages de Melbourne ?
La moitié des ménages gagnaient plus de 80 800 $ en 2020, avant impôt, près des 85 900 $ de la médiane pour les villes du Canada (les villes du Québec : 74 100 $).
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).