Photo: abdallahh · CC BY 2.0Les propriétaires de Westmount estiment leur logement à 15,3 fois ce que gagne un ménage, bien au-delà des 4,7 de la ville canadienne type
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 1 800 000 $, et le ménage médian gagnait 117 500 $. Louer un deux-chambres coûtait en moyenne 1 346 $ par mois en octobre 2025 : une année de loyer prend 14 % du revenu médian. Pour Westmount, ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal. Loyers compris, Westmount obtient C+ en coût de la vie (266e sur 503 au Québec et 813e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Westmount
Un loyer léger pour les revenus de Westmount
À 1 346 $ par mois pour le loyer d’un deux-chambres, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 117 500 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Beaucoup de locataires paient plus qu’ils ne peuvent
Chez les propriétaires, seulement 19 % dépassent le seuil : la pression ici est celle des locataires. Frais de logement ↓
Des revenus au-dessus de ceux de la province
Les ménages gagnent 59 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Une moindre part du budget pour l’auto
En plus des 17 % du logement, les déplacements coûtent une part plus petite que dans la plupart des villes. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Westmount obtient C+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Un ménage locataire s’en tire mieux ici qu’un ménage acheteur, chacun comparé à la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 266e sur 503 au Québec et 813e sur 2 580 villes canadiennes.
Il faut 11,5 ans de revenu local de plus pour acheter à Westmount que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Un an de loyer d’un deux-chambres prend 4 points de salaire local de moins que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 346 $ par mois
Enquête d’octobre 2025 de la SCHL sur les immeubles locatifs de Montréal : la moyenne des deux-chambres se situe en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
32 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, au-dessus des 18 % habituels
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
La pression tombe sur les locataires : ils franchissent le seuil de 30 % 2,5 fois plus souvent que les propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Seulement 23 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Westmount : 8 442 $ par année, au-dessus de la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Westmount, Hampstead est la plus élevée, à 10 079 $, et Montréal la plus basse, à 2 383 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
54 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 46 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement. La propriété reste sous la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, un logement à Westmount coûte plus d’années de salaire (15,3 ×, contre 6,6 ×)
457 villes canadiennes de 14 275 à 27 472 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Bécancour, Québec B+ | 200 k$ | 1 017 $ | 2,7× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| Gaspé, Québec A− | 200 k$ | 918 $ | 2,8× |
| … | |||
| Édouard-Montpetit, Montréal D− | 700 k$ | 1 346 $ | 14,4× |
| Kensington-Chinatown, Toronto D− | 900 k$ | 2 045 $ | 14,5× |
| Trinity-Bellwoods, Toronto D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 14,5× |
| Westmount C+ | 1,8 M$ | 1 346 $ | 15,3× |
| Roncesvalles, Toronto D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 15,5× |
| Bedford Park-Nortown, Toronto C− | 2,3 M$ | 2 045 $ | 15,7× |
| Parc-Kent, Montréal D− | 850 k$ | 1 346 $ | 16× |
| … | |||
| Arbutus Ridge, Vancouver D− | 3 M$ | 2 364 $ | 33,8× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Saint-Henri valent 1,35 M$ de moins qu’à Westmount
Les lieux autour de Westmount : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Westmount | C+ | 1,8 M$ | 1 346 $ | 15,3× |
| Saint-Henri | D | 448 k$ | 1 346 $ | 6,9× |
| Montagne | D− | 850 k$ | 1 346 $ | 18,4× |
| Côte-Saint-Antoine | C− | 850 k$ | 1 346 $ | 9,6× |
| Édouard-Montpetit | D− | 700 k$ | 1 346 $ | 14,4× |
| Snowdon | D− | 650 k$ | 1 346 $ | 9,8× |
| Upper Lachine | D− | 548 k$ | 1 346 $ | 10,8× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Le recensement demande aux propriétaires combien rapporterait la vente de leur logement : les valeurs sont donc des estimations de mai 2021.
- Loyers. Seuls les immeubles construits pour la location, de trois logements et plus, entrent dans l’enquête de la SCHL : un sous-sol loué ou un condo n’y comptent pas.
- Le revenu est celui de la ville. Le revenu des ménages est la médiane du recensement pour 2020, avant impôt et avec les prestations COVID-19 de l’année ; les quartiers tirent le leur des tranches de revenu de leurs secteurs.
- Logement et transport. Statistique Canada modélise ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements ; les chiffres valent pour 2024.
- Comparé à quoi. Chaque chiffre est placé à côté de la médiane des villes et quartiers canadiens de 2 500 habitants et plus (sans les villes entières ni les réserves), et de celle pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Westmount
Westmount est-elle chère à vivre ?
Oui, côté logement : la médiane pour les villes du Québec est de 3,8 années de revenu, et la ville se situe au-dessus.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Westmount ?
Hypothèque, impôt foncier, frais de copropriété et services réunis, le propriétaire médian payait 2 320 $ par mois en 2021.
Combien coûte un loyer à Westmount ?
Un une-chambre se louait 1 131 $ par mois en moyenne en octobre 2025, un deux-chambres 1 346 $ et un trois-chambres 1 625 $.
Combien gagnent les ménages de Westmount ?
Les ménages d’ici gagnent plus que la plupart, 117 500 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).