Photo: Mario Hains · CC BY-SA 3.0Stoke ne compte que 8 % de ménages qui consacrent au moins 30 % du revenu au logement, quand la ville canadienne type en a 18 %
Une valeur médiane de 300 000 $ au recensement de 2021, mise en regard d’un revenu des ménages de 87 800 $, donne 3,4 années de salaire pour le logement médian. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Les loyers des deux-chambres atteignaient 1 062 $ par mois en moyenne en octobre 2025 ; une année de loyer équivaut à 15 % de ce que gagne le ménage médian. Pour Stoke, ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) n’existent pas à part : ils valent pour l’ensemble de la région métropolitaine de Sherbrooke. Loyers compris, Stoke obtient B+ en coût de la vie (114e sur 503 au Québec et 256e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Stoke
Louer coûte peu par rapport aux revenus de Stoke
À 1 062 $ par mois pour le loyer d’un deux-chambres, une année de loyer entame moins un ménage au revenu médian de 87 800 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Les logements de Stoke sont abordables pour les revenus locaux
Le salaire local va plus loin pour se loger : le rapport est 27 % sous celui de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Des ménages qui gagnent plus
Les ménages gagnent 18 % de plus que la médiane pour les villes du Québec : un logement ou un loyer prend donc une moindre part de leur salaire. Note Coût de la vie ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Stoke obtient B+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux mesures avantagent la ville : logements et loyers coûtent une moindre part du revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 114e sur 503 au Québec et 256e sur 2 580 villes canadiennes.
Il faut 0,4 an de revenu local de moins pour acheter à Stoke que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Côté loyer, la ville se situe 3 points de revenu sous les villes du Québec, pour un an de loyer d’un deux-chambres.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 062 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Sherbrooke en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 22 % du revenu, sous la ville type
L’indice des coûts du logement et du transport de Statistique Canada rapporte les deux au revenu médian des ménages, en dollars de mai 2024.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 2 148 $ par année, Stoke se tient au milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Par logement, 2024 : le compte de taxes municipales moyen établi par Québec, copropriétés et plex compris. Les autres provinces bâtissent le leur autrement, si bien qu’aucun n’est mis en regard.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Stoke, Ascot Corner est la plus élevée, à 2 784 $, et Val-Joli la plus basse, à 1 601 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
87 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 13 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. La propriété dépasse la médiane pour les villes du Québec, qui est de 70 %.
Parmi les villes de même taille, un logement à Stoke coûte moins d’années de salaire (3,4 ×, contre 3,8 ×)
villes canadiennes de 2 500 à 4 414 habitants (698 en tout), de la plus faible valeur rapportée au revenu à la plus forte.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Gabriel-de-Brandon, Québec C+ | 200 k$ | 612 $ | 3,4× |
| Vermilion, Alberta C+ | 268 k$ | 1 090 $ | 3,4× |
| Fraipont, Winnipeg B+ | 452 k$ | 1 570 $ | 3,4× |
| Stoke B+ | 300 k$ | 1 062 $ | 3,4× |
| South Keys, Ottawa C− | 300 k$ | 1 916 $ | 3,4× |
| Maple, Edmonton B− | 388 k$ | 1 598 $ | 3,4× |
| Markstay-Warren, Ontario C | 280 k$ | 1 555 $ | 3,4× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
East Angus reste 120 k$ sous Stoke sur la valeur des logements
Les lieux autour de Stoke : valeur du logement au recensement de 2021, loyer, et valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Stoke | B+ | 300 k$ | 1 062 $ | 3,4× |
| Ascot Corner | B+ | 300 k$ | 1 062 $ | 3,4× |
| Sherbrooke | C− | 250 k$ | 1 062 $ | 4× |
| East Angus | B+ | 180 k$ | 556 $ | 3× |
| Westbury | C+ | 250 k$ | 970 $ | 3,1× |
| Val-Joli | B+ | 250 k$ | 1 062 $ | 3,1× |
| Cookshire-Eaton | A− | 210 k$ | 604 $ | 3× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. Le loyer est la moyenne d’octobre de la SCHL pour les deux-chambres des immeubles construits pour la location de trois logements et plus ; les condos et les logements accessoires loués par des particuliers n’y sont pas.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. C’est un modèle, pas une enquête : Statistique Canada estime les dépenses de logement et de déplacement du ménage médian en 2024.
- Comparé à quoi. Le repère est la ville canadienne du milieu (villes et quartiers de 2 500 habitants et plus, sans réserves ni villes entières), avec la médiane pour les villes du Québec à côté.
Questions sur le coût de la vie de Stoke
Combien coûte un loyer à Stoke ?
De 905 $ pour une chambre à 1 375 $ pour trois, avec 1 062 $ pour deux : les moyennes de la SCHL en octobre 2025.
Stoke est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, non : le logement médian vaut moins d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Stoke ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 910 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Combien gagnent les ménages de Stoke ?
Les ménages d’ici gagnent à peu près la norme, 87 800 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).