Photo: Roncanada · CC BY 4.0Les frais de logement ne font passer que 8 % des ménages de Saint-Thomas au-delà de 30 % du revenu, moins que les 18 % de la ville canadienne type
Les logements valaient 280 000 $ en médiane au recensement de 2021 et les ménages gagnaient 77 600 $ : un rapport de 3,6. Au recensement de 2021, les locataires payaient 800 $ par mois en médiane ; ajustée aux loyers de 2025, une année équivaut à 18 % de ce que gagne le ménage médian. Loyers compris, Saint-Thomas obtient C+ en coût de la vie (249e sur 503 au Québec et 741e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Thomas
Devenir propriétaire demande moins d’années de revenu à Saint-Thomas
Les années de salaire que coûte un logement restent ici 23 % sous celles de la ville canadienne type. Abordabilité ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Thomas obtient C+ pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Les deux mesures avantagent la ville : logements et loyers coûtent une moindre part du revenu que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 249e sur 503 au Québec et 741e sur 2 580 villes canadiennes.
Face à ce que gagnent les ménages, les logements de Saint-Thomas coûtent à peu près ce qu’ils coûtent dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Louer coûte à peu près autant : un an de loyer médian prend une part proche de celle observée dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
En 2021, la moitié des locataires payaient plus de 800 $ par mois
Tous les logements loués du recensement comptent, services compris ; la médiane se place en dessous de la ville canadienne type, à 1 100 $.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. Hors des centres de 10 000 habitants et plus de la SCHL, le loyer du recensement prend le relais, ajusté à 2025 selon l’écart entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Propriétaires, locataires et le seuil de 30 %
Frais de logement (loyer ou hypothèque, services, impôt foncier et frais de copropriété) rapportés au revenu des ménages, recensement de 2021.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 25 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Taxes foncières à Saint-Thomas : 1 327 $ par année, sous la médiane de 2 255 $ pour les villes du Québec
Le MAMH publie, pour chaque municipalité, ce que paie en moyenne un logement en taxes foncières ; voici le chiffre de 2024, tous types de logements confondus. Celui d’une autre province ne se compare pas.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Aucune localité voisine n’affiche un chiffre plus bas que Saint-Thomas ; Saint-Paul a le plus élevé, à 2 554 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
74 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 26 % sont locataires
Recensement de 2021 : les ménages selon qu’ils possèdent ou louent leur logement.
Parmi les villes de même taille, Saint-Thomas se situe au milieu (3,6 × ; 3,8 ×)
756 villes canadiennes de 2 500 à 4 692 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Atikokan, Ontario A− | 100 k$ | 705 $ | 1,5× |
| … | |||
| Forestville, Québec A | 110 k$ | 488 $ | 1,9× |
| … | |||
| Normandin, Québec A+ | 130 k$ | 468 $ | 2× |
| … | |||
| Havre-Saint-Pierre, Québec A+ | 200 k$ | 600 $ | 2,1× |
| … | |||
| Senneterre, Québec A− | 124 k$ | 548 $ | 2,1× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Saint-Martin, Québec A | 150 k$ | 504 $ | 2,3× |
| … | |||
| Lesser Slave River No. 124, Alberta B− | 360 k$ | 1 210 $ | 3,6× |
| Greenfield, Edmonton B | 448 k$ | 1 598 $ | 3,6× |
| Matt Berry, Edmonton B− | 428 k$ | 1 598 $ | 3,6× |
| Saint-Thomas C+ | 280 k$ | 800 $ | 3,6× |
| Crossfield, Alberta C− | 380 k$ | 1 908 $ | 3,6× |
| Daly Grove, Edmonton C | 344 k$ | 1 598 $ | 3,6× |
| Lacolle, Québec B− | 260 k$ | 705 $ | 3,6× |
| … | |||
| Port Credit NHD (West), Mississauga D− | 1,4 M$ | 2 045 $ | 18,1× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Autour de Saint-Thomas, les valeurs vont de 20 k$ de plus à Saint-Charles-Borromée à 30 k$ de moins à Joliette
Les voisins de Saint-Thomas selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Thomas | C+ | 280 k$ | 800 $ | 3,6× |
| Joliette | D | 250 k$ | 1 114 $ | 4,7× |
| Saint-Paul | B+ | 260 k$ | 1 114 $ | 3× |
| Notre-Dame-des-Prairies | C+ | 250 k$ | 1 114 $ | 3,5× |
| Saint-Charles-Borromée | D | 300 k$ | 1 114 $ | 4,9× |
| Sainte-Élisabeth | B | 250 k$ | 665 $ | 3,5× |
| Lanoraie | C+ | 286 k$ | 820 $ | 3,7× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Les valeurs sont des estimations. Ces valeurs viennent des propriétaires au recensement de 2021 et précèdent les prix des années suivantes.
- Loyers. Le loyer du recensement englobe tous les logements loués, appartements comme maisons, avec chauffage et électricité quand le locataire les paie.
- Le revenu est celui de la ville. Revenu médian des ménages avant impôt en 2020, selon le recensement, prestations liées à la pandémie comprises ; celui d’un quartier est calculé à partir des tranches de revenu de ses secteurs.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Thomas
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Thomas ?
En 2021, le ménage propriétaire du milieu consacrait 870 $ par mois à son logement, tous frais compris.
Combien coûte un loyer à Saint-Thomas ?
Les locataires payaient un loyer médian de 800 $ par mois au recensement de 2021, services compris.
Combien gagnent les ménages de Saint-Thomas ?
Moins que la norme : 77 600 $ en médiane en 2020, quand la médiane pour les villes du Canada est de 85 900 $ et celle pour les villes du Québec de 74 100 $.
Saint-Thomas est-elle chère à vivre ?
À peu près autant que la médiane pour les villes du Québec : le logement médian vaut près des 3,8 années de revenu habituelles.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).