Photo: SDCJ · Public domainRapporté aux revenus locaux, se loger à Joliette coûte plus cher que dans 89 % des villes canadiennes
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 250 000 $, soit 4,7 fois le revenu médian des ménages de 53 100 $. Ces valeurs sont des estimations des propriétaires eux-mêmes, recueillies en mai 2021, avant la hausse des taux d’intérêt. Un appartement de deux chambres se louait en moyenne 1 114 $ par mois en octobre 2025, soit 25 % du revenu des ménages sur un an. Ces chiffres (loyer d’un deux-chambres) reposent sur des données recueillies à l’échelle de l’agglomération de Joliette, dont Joliette fait partie. Loyers compris, Joliette obtient D en coût de la vie (414e sur 503 au Québec et 1 773e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Joliette
Le loyer, poste lourd à Joliette
À 1 114 $ par mois pour le loyer d’un deux-chambres, une année de loyer serre davantage un ménage au revenu médian de 53 100 $ que dans la plupart des villes. Location ↓
Des ménages qui gagnent moins
Les revenus sont 28 % sous la médiane pour les villes du Québec, ce qui alourdit le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
L’auto, gros poste de dépense
L’indice de Statistique Canada met le logement à 15 % du revenu ici, et le transport au-dessus de ce que dépensent la plupart des villes. Logement et transport ↓
Les loyers ont bondi en un an
Le deux-chambres moyen est passé de 1 007 $ à 1 114 $ par mois dans les douze mois jusqu’en octobre 2025. Location ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Joliette obtient D pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Des deux, le logement à acheter est la meilleure affaire face aux salaires ; le loyer est plus haut que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 414e sur 503 au Québec et 1 773e sur 2 580 villes canadiennes.
Il faut 0,9 an de revenu local de plus pour acheter à Joliette que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Rapporté à la ville canadienne type, un logement ici coûte à peu près la même part de ce que gagnent les ménages. Un an de loyer d’un deux-chambres prend 8 points de salaire local de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Un deux-chambres se loue environ 1 114 $ par mois
Les chiffres sont ceux de la SCHL pour Joliette en octobre 2025, avec une moyenne des deux-chambres en dessous de la ville canadienne type (1 598 $).
Par taille par mois, le repère est la ville canadienne type
Enquête sur les logements locatifs de la SCHL, octobre, par le tableau 34-10-0133 de Statistique Canada : immeubles en rangée et d’appartements de trois logements et plus.
19 % des ménages consacrent 30 %+ du revenu au logement, près des 18 % habituels
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
La pression tombe sur les locataires : ils franchissent le seuil de 30 % 2,9 fois plus souvent que les propriétaires.
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
33 % du revenu passe dans le logement et les déplacements
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Le transport égale ou dépasse le logement : peu de ménages peuvent se passer d’un véhicule ici.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Avec 1 665 $ par année, Joliette reste sous le milieu du peloton parmi les villes du Québec (2 255 $)
Tous les logements comptent, de la copropriété au plex : la taxe foncière moyenne par logement en 2024, selon le ministère des Affaires municipales. Aucune autre province ne la mesure ainsi.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines de Joliette, Saint-Paul est la plus élevée, à 2 554 $, et Saint-Thomas la plus basse, à 1 327 $.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
37 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 63 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Moins de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
Parmi les villes de même taille, un logement à Joliette coûte moins d’années de salaire (4,7 ×, contre 7,1 ×)
397 villes canadiennes de 15 686 à 30 197 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Baie-Comeau, Québec A | 160 k$ | 855 $ | 2,1× |
| … | |||
| Thetford Mines, Québec B+ | 150 k$ | 819 $ | 2,6× |
| Sept-Îles, Québec A | 220 k$ | 956 $ | 2,8× |
| Sainte-Thérèse-de-Lisieux, Québec A− | 278 k$ | 1 276 $ | 2,8× |
| … | |||
| Saint-Michel, Québec B+ | 280 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| Saint-Émile, Québec A− | 300 k$ | 1 276 $ | 2,9× |
| … | |||
| East Windsor, Windsor D | 300 k$ | 1 451 $ | 4,7× |
| Old Barrhaven West, Ottawa C | 600 k$ | 1 916 $ | 4,7× |
| East Riverside, Windsor C | 452 k$ | 1 451 $ | 4,7× |
| Joliette D | 250 k$ | 1 114 $ | 4,7× |
| Cranbrook, Colombie-Britannique D | 380 k$ | 1 472 $ | 4,7× |
| Brockville, Ontario D | 300 k$ | 1 339 $ | 4,7× |
| Laurendeau, Longueuil C− | 400 k$ | 1 346 $ | 4,7× |
| … | |||
| Marpole, Vancouver D− | 1,8 M$ | 2 364 $ | 26,4× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Saint-Charles-Borromée dépasse Joliette de 50 k$ sur la valeur des logements
Les voisins de Joliette selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Joliette | D | 250 k$ | 1 114 $ | 4,7× |
| Saint-Paul | B+ | 260 k$ | 1 114 $ | 3× |
| Saint-Charles-Borromée | D | 300 k$ | 1 114 $ | 4,9× |
| Notre-Dame-des-Prairies | C+ | 250 k$ | 1 114 $ | 3,5× |
| Crabtree | C+ | 250 k$ | 720 $ | 3,6× |
| Saint-Thomas | C+ | 280 k$ | 800 $ | 3,6× |
| Notre-Dame-de-Lourdes | C+ | 250 k$ | 755 $ | 3,5× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL enquête chaque octobre dans les immeubles locatifs de trois logements et plus ; la moyenne des deux-chambres laisse de côté les condos et les logements accessoires.
- Le revenu est celui de la ville. La moitié des ménages gagnaient plus que la médiane en 2020, l’autre moitié moins ; le chiffre est avant impôt et inclut les aides de la pandémie.
- Logement et transport. L’indice est l’estimation par Statistique Canada, pour 2024, de ce que dépense un ménage au revenu médian pour se loger et se déplacer.
- Comparé à quoi. Les médianes viennent des villes et des quartiers de 2 500 habitants et plus, jamais d’une ville entière ni d’une réserve ; la médiane pour les villes du Québec se calcule de la même façon.
Questions sur le coût de la vie de Joliette
Combien gagnent les ménages de Joliette ?
Une médiane de 53 100 $ avant impôt en 2020, derrière celle pour les villes du Canada (85 900 $) ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $.
Combien coûte un loyer à Joliette ?
Moyennes d’octobre 2025 de la SCHL : une chambre 796 $, deux chambres 1 114 $, trois chambres 1 080 $ par mois.
Joliette est-elle chère à vivre ?
Face au salaire local, oui : le logement médian vaut plus d’années de revenu que les 3,8 habituels pour les villes du Québec.
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Joliette ?
Les frais de logement médians des propriétaires étaient de 920 $ par mois en 2021 : paiements hypothécaires, impôt foncier, frais de copropriété et services.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Enquête sur les logements locatifs de la SCHL (tableau 34-10-0133 de Statistique Canada) · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).