Photo: Gene.arboit · CC BY-SA 3.0À Saint-Jean-de-Matha, à peine 11 % des ménages mettent 30 % ou plus de leur revenu dans leur logement ; la ville canadienne type en compte 18 %
Au recensement de 2021, les propriétaires estimaient le logement médian à 250 000 $, soit 3,9 fois le revenu médian des ménages de 63 700 $. Une valeur du recensement, c’est le prix de vente qu’imaginait le propriétaire en mai 2021, et les prix ont bougé depuis. Le recensement de 2021 relevait un loyer médian de 715 $ par mois, services compris ; ramenée aux niveaux de 2025, une année de loyer prend 19 % du revenu des ménages. Loyers compris, Saint-Jean-de-Matha obtient C en coût de la vie (331e sur 503 au Québec et 1 109e sur 2 580 villes canadiennes).
Ce que disent les chiffres du logement de Saint-Jean-de-Matha
Des ménages qui gagnent moins
Les revenus sont 14 % sous la médiane pour les villes du Québec, ce qui alourdit le poids des logements et des loyers. Note Coût de la vie ↓
L’auto, gros poste de dépense
Le logement seul prend 12 % du revenu ; le transport ajoute davantage que dans la plupart des villes canadiennes, surtout pour l’auto. Logement et transport ↓
Chaque chiffre face à la ville canadienne type de 2 500 habitants et plus : valeurs du recensement de 2021, loyers de la SCHL ou du recensement, indice logement-transport de Statistique Canada.
Saint-Jean-de-Matha obtient C pour le coût de la vie
Les deux mesures que pèse la note, chacune face à toutes les villes canadiennes de 2 500 habitants et plus.
Des deux, le logement à acheter est la meilleure affaire face aux salaires ; le loyer est plus haut que dans la ville canadienne type.
Sa place en coût de la vie : 331e sur 503 au Québec et 1 109e sur 2 580 villes canadiennes.
Acheter à Saint-Jean-de-Matha coûte à peu près les mêmes années de salaire que dans les villes du Québec
La valeur médiane du logement au recensement de 2021 en années du revenu médian des ménages avant impôt (2020), et un an de loyer en part de ce revenu, à côté des villes de 2 500 habitants ou plus.
Années de revenu du ménage pour le logement médian
Un an de loyer, en part du revenu du ménage
Face à la ville canadienne type, acheter ici prend 0,8 an de revenu du ménage de moins. Louer n’y échappe pas, car un an de loyer médian coûte 2 points de revenu du ménage de plus que dans les villes du Québec.
Statistique Canada, Recensement de 2021 (valeurs des logements, revenu des ménages, loyers du recensement) ; SCHL, Enquête sur les logements locatifs, octobre (loyers des deux chambres là où la SCHL compte).
Le loyer médian était de 715 $ par mois en 2021
Le loyer médian du recensement, services compris, se situe en dessous de la ville canadienne type (1 100 $).
Statistique Canada, Recensement de 2021 : frais de logement mensuels médians des logements loués, services compris. La SCHL n’enquête que dans les centres de 10 000 habitants et plus ; la part du revenu se calcule donc avec le loyer du recensement, majoré du rapport entre loyers de la SCHL et du recensement dans la province.
Qui est serré : propriétaires et locataires
Au recensement de 2021, la part des ménages dont loyer ou hypothèque, services, taxes et frais atteignent 30 % ou plus du revenu.
Logement à 30 % ou plus du revenu le repère est la ville canadienne type
Statistique Canada, Recensement de 2021 : ménages consacrant 30 % ou plus de leur revenu total aux frais de logement.
Maison et déplacements : 26 % du revenu, sous la ville type
Ce que dépense un ménage au revenu médian pour son logement et ses déplacements, d’après l’indice 2024 de Statistique Canada.
Logement et transport, part du revenu
Ici, l’auto pèse aussi lourd que la maison, signe des distances que parcourent les ménages.
Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024 (tableaux 46-10-0090 et 46-10-0091).
Un compte de 1 879 $ par année place Saint-Jean-de-Matha sous les villes du Québec, dont la médiane est de 2 255 $
Ce qu’un logement a payé en moyenne en taxes municipales en 2024, d’après le profil financier que Québec tient pour chaque municipalité ; les autres provinces calculent autrement.
Les localités voisines, même mesure repère : médiane pour les villes du Québec
Parmi les voisines retenues, Sainte-Marcelline-de-Kildare est la plus élevée (2 479 $) et aucune ne descend sous Saint-Jean-de-Matha.
Ministère des Affaires municipales et de l’Habitation, profil financier 2024 des municipalités (CC BY 4.0, Données Québec).
81 % des ménages sont propriétaires de leur logement ; 19 % sont locataires
Qui était propriétaire et qui louait au recensement de 2021, face aux médianes des autres villes. Plus de ménages propriétaires que la médiane pour les villes du Québec (70 %).
À 3,9 ×, Saint-Jean-de-Matha est plus abordable que la plupart des villes de sa taille (4,2 ×)
710 villes canadiennes de 3 798 à 7 307 habitants, selon la valeur du logement en 2021 rapportée au revenu des ménages, de la plus basse à la plus haute.
| Ville | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|
| Flin Flon (Part), Manitoba A+ | 110 k$ | 750 $ | 1,4× |
| … | |||
| Port-Cartier, Québec A+ | 160 k$ | 576 $ | 2× |
| … | |||
| Saint-Prosper, Québec A | 155 k$ | 532 $ | 2,3× |
| … | |||
| Notre-Dame-du-Mont-Carmel, Québec A | 180 k$ | 624 $ | 2,4× |
| Chibougamau, Québec A+ | 200 k$ | 604 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Ambroise, Québec A+ | 180 k$ | 516 $ | 2,4× |
| … | |||
| Saint-Maurice, Québec A | 200 k$ | 1 017 $ | 2,4× |
| … | |||
| Dunluce, Edmonton C− | 324 k$ | 1 598 $ | 3,9× |
| Parkdale, Edmonton D | 250 k$ | 1 598 $ | 3,9× |
| Nouveau Greenfield Park, Longueuil C | 348 k$ | 1 346 $ | 3,9× |
| Saint-Jean-de-Matha C | 250 k$ | 715 $ | 3,9× |
| Saint-Faustin--Lac-Carré, Québec C | 276 k$ | 740 $ | 3,9× |
| Kirkness, Edmonton C− | 348 k$ | 1 598 $ | 3,9× |
| Old Tuxedo, Winnipeg C− | 352 k$ | 1 570 $ | 3,9× |
| … | |||
| Garden Village, Burnaby D− | 1,7 M$ | 2 364 $ | 16,5× |
Valeurs du recensement de 2021 et revenus de 2020 ; loyers de la SCHL ou du recensement.
Les logements de Sainte-Émélie-de-l'Énergie valent 70 k$ de moins qu’à Saint-Jean-de-Matha
Les voisins de Saint-Jean-de-Matha selon la valeur du logement en 2021, le loyer et la valeur rapportée au revenu.
| Ville | Note | Valeur médiane du logement | Loyer | ÷ revenu |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Matha | C | 250 k$ | 715 $ | 3,9× |
| Sainte-Béatrix | C+ | 240 k$ | 636 $ | 3,8× |
| Sainte-Émélie-de-l'Énergie | B− | 180 k$ | 604 $ | 3,1× |
| Saint-Damien | B+ | 200 k$ | 500 $ | 3,4× |
| Saint-Félix-de-Valois | C | 250 k$ | 750 $ | 3,8× |
| Sainte-Mélanie | C+ | 250 k$ | 800 $ | 3,3× |
| Sainte-Marcelline-de-Kildare | B− | 250 k$ | 675 $ | 3,6× |
Valeurs : recensement de 2021. Loyer : SCHL ou recensement.
Ce que ces données disent, et ce qu’elles ne disent pas
- Loyers. La SCHL n’enquête pas dans les villes de moins de 10 000 habitants ; le loyer est donc la médiane du recensement de 2021, qui compte tous les logements loués et inclut les services.
- Le revenu est celui de la ville. Chaque rapport divise par le revenu médian des ménages de la ville en 2020, avant impôt ; les prestations de la pandémie cette année-là relèvent un peu les bas revenus.
- Logement et transport. Le volet transport compte autos, essence, assurances et transport en commun ; le volet logement, le loyer ou les frais de propriété, pour 2024.
- Comparé à quoi. Une comparaison se fait toujours avec la médiane, jamais une moyenne : le milieu des villes canadiennes de 2 500 habitants et plus, et celui pour les villes du Québec.
Questions sur le coût de la vie de Saint-Jean-de-Matha
Combien coûte chaque mois la propriété d’un logement à Saint-Jean-de-Matha ?
Au recensement de 2021, la moitié des propriétaires payaient plus de 700 $ par mois pour se loger, hypothèque, taxes, frais et services compris.
Combien gagnent les ménages de Saint-Jean-de-Matha ?
Les ménages d’ici gagnent moins que la plupart, 63 700 $ en médiane en 2020 ; pour les villes du Québec, c’est 74 100 $, pour les villes du Canada, 85 900 $.
Combien coûte un loyer à Saint-Jean-de-Matha ?
Le chiffre le plus récent est celui du recensement de 2021 : 715 $ par mois en médiane, services compris.
Saint-Jean-de-Matha est-elle chère à vivre ?
Ni plus ni moins que la norme pour les villes du Québec, où le logement médian vaut environ 3,8 années de revenu.
Sources : Statistique Canada, Recensement de la population de 2021 · Statistique Canada, Indice des coûts du logement et du transport 2024. Sous la Licence ouverte de Statistique Canada.
Adapté de Statistique Canada (Recensement de la population de 2021, estimations de la population de 2025, limites du recensement de 2021) sous la Licence ouverte de Statistique Canada; ceci ne constitue pas une approbation de ce produit par Statistique Canada. Noms de quartiers dans certaines villes © les contributeurs d’OpenStreetMap (ODbL).